时间：2023-09-05 12:22:05 浏览：66
1.购买车位前，买家首先要了解车位的产权。有的车位没有产权。买受人购买的车位、车库不能取得产权证的，意味着该车位、车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商是不会享有所有权的，更不会在市场上进行车位交易(买卖使用权或车位所有权)。
2.买车位和买房是一样的。买家需要进行实地考察，然后考虑车位格局、高度、深度、宽度等诸多问题。买地下车位的话，一定要在买之前实地检查，比如地下车库的排水系统是否完善。
小区楼前空地划车位卖合法吗 小区空地归谁所有
1.是违法的，因为小区内的空地所有权属于全体业主，物业无权擅自指定为停车位，也无权收费。
2.建筑区划内的道路属于业主所有，属于城市公共道路的除外；
3.建筑区划内的绿地属于业主所有，但城市公共绿地或明示属于个人的除外；
4.占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的停车位属于业主；
地下停车位如何选择 首先考虑这个因素
1.地势高的停车位是首选。因为是地下车位，所以一定要注意车位的地形，尽量选择较高的位置。否则，如果下大雨，地下停车位会积水，容易淹没车辆，给自身财产造成不必要的损失。
2.不要离开出口太近。我们在选择地下车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯很远，而且如果有车辆临时停靠，在这里停车，更容易占用你的车位。
3.选择摄像头覆盖的停车位。选择车位的时候一定要注意摄像头的位置，不要选太深的角落。经常不被摄像头覆盖，容易被盗。而且进出也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖的地方。
二手车位过户税费应该怎么计算? 二手车位过户税费计算方法介绍
1.车位为非住宅，买受人需缴纳3%的契税，交易服务费为每平方米5元。
2.卖方需缴纳营业税及附加费(差额的5.6%)、个人所得税(差额的20%)、土地增值税(差额的30%)、印花税(总额的万分之五)、每平方米交易服务费5元。车位为非住宅，买受人过户需缴纳3%的契税，交易服务费为每平方米5元。
3.卖方需缴纳营业税及附加费(差额的5.6%)、个人所得税(差额的20%)、土地增值税(差额的30%)、印花税(全额的万分之五)、每平方米交易服务费5元。
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