停车场为什么要收停车费

1.住宅小区的停车位基本上有三种：地面停车位、地下车库物业停车位和地下车库人防停车位。目前这三个车位的物业或开发商都会收取停车费，但每个车位收费的性质不同，收费的归属也不同。

2.地面车位：这些车位没有产权，产权属于所有业主。该物业可在行业委员会的授权下收取停车费。该费用由停车管理费和车位租赁费两部分组成。停车管理费是物业需要管理停车秩序而增加的人工成本。这个成本不能太高，一百到两百之间。不过说实话，这个一般都是花头。车位租赁费是由于虽然停车人也是业主，但地面归所有业主所有，所以停车人应向其他业主支付补偿。这笔费用可以由行业委员会或业主大会决定，一般费用由物业收取，在行业委员会的监督下用于社区服务。

3.地下车库的物业停车位。这个车位的产权一开始是开发商的，业主买了就是业主的。如果业主不购买车位的产权，很简单，还是两种费用。车位管理费和车位租赁费。车位管理费由物业收取，用于停车场管理人工和车库水电支出。这相当于停车位的物业费。车位租赁费是开发商收的，有时候物业会收。租金上涨是大多数社区冲突的根源。当然，如果业主已经购买了车位的产权，就不会有这样的租赁费。

4.地下人防停车位。这个车位的产权基本归民防办所有。但根据相关政策：谁投资谁受益，民防办需要找单位负责民防设施设备的基本维护。因此，人防办公室或街道武装部一般将所有人防部分(人防车位、人防掩体)出租给开发商，由开发商负责运营维护。但是人防掩体不能用。这种车位租赁者还需要支付两种费用，车位管理费和车位租赁费。管理费归物业，租赁费归开发商。这一规定可能会改变。将来受益者可能成为行业委员会，收益用于社区服务建设。但离不开行业委员会，因为人防办找不到一个能承担人防设施日常维护的主体。

停车场为什么要收停车费

扩展阅读

停车时判断车轮位置停车时如何判断车轮位置

1.前后一两个车位没有车，也就是倒车的距离可以很长，不需要参照物，因为有足够的距离让我们去矫正。首先，可以大致倾倒到停车位。离路边远不重要。可以通过前后移动汽车来再次校正。倒车时看后视镜。轮子虽然看不见，但是可以看到远处的路牙。看远处路牙和车身的距离。

2.当你看到路缘石与车身接触时，立即向后转，继续向后倒。车对了，离路边的距离大概也就刚刚好。如果距离不合适，就往前走，一直往里靠。我们应该知道前轮的位置。看前车中间和前地面的重合点，就是车轮的位置。确保前轮不接触路缘，距离尽可能近，然后打方向。往前走停下来，只看前轮和路缘的距离，不需要照顾后轮。

3.如果车位很小，车位应该足够靠边，也可以手动调节右后视镜，直到能看到后轮，这样就可以直观的看到车轮与路缘的距离，不会刮花，也不会停得太远。

4.如果经常需要这样停车，也可以借助辅助设备在后视镜上安装一个小圆镜，这样就可以看到后轮。倒车时，可以从小圆镜上观察后轮与路齿的距离，和看后视镜一样，更容易停在车位上。向前行驶时，小圆镜也能起到一定的作用。

侧方停车定点停车技巧侧方停车定点停车方法

1.进边时调整30cm边距，右后视镜看到收纳角度时停止。不要走得太远。前面的车库退出，回到存储线。系统直接判断不是按指定路线行驶，直接挂机。

2.当你打对方向的时候，一定要等到图书馆的右上角消失，不然打得太早，进仓库容易压线，来不及进图书馆。

3.别忘了打开转向灯，超过3s才能交付，否则扣10分。

4.出仓时观察左右后视镜，压线时不要直接挂。

自动挡轿车坡道停车起步如何操作? 看完你就懂了

1.在坡道上停车时，首先踩下行车制动踏板，使汽车停下，并将其挂入n档。拧紧驻车制动器，松开行车制动踏板。车辆停止后，将其置于p档。

2.当自动档在上坡路段时，起步前一定要注意拉紧手刹。开车时，你应该用右脚踩刹车踏板。一切准备就绪后，就可以发动汽车；启动时，自动变速器车要分挡清晰。其实自动挡汽车也有高低挡的区别。大家在车准备起步的时候要注意刹车，然后放到n档，然后点火，再从n档放到d档，放开刹车，抬起脚刹，开始起步。你也可以简单的记住，只要记住高挡标有d，就是不要一开始就挂d挡。

3.自动车有自动变速器，一般有以下几档：p(驻车)、r(倒车)、n(空档)、d(前进)。r位是倒档，使用中要记住，自动变速器车不能像手动变速器车一样使用半联动，倒车时要特别注意油门踏板的控制。d位的另一个特点是强制低档，方便高速超车。在d位行驶时，加速踏板快速踩到底，强制低档开关打开自动降档，汽车快速加速。超车后可以松开油门踏板自动升档。