长久不办房产证有什么后果

1.无法从法律上证明你是房子的主人；

2.无法捐赠或者继承房屋的；

3.无法将房屋抵押贷款的；

4、无法保障产权安全。

5.《房屋使用证》(以下简称《房屋使用证》)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，确保房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码。房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码才能办理。预计2013年下半年实施。

长久不办房产证有什么后果

扩展阅读

怎样办房产抵押房产抵押怎么办理?

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款所需的资料；

3.亲自给银行签字；

4.银行备案及审批；

5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；

6.去建委办理抵押登记；

7.项目建设委员会出具其权利证明；

8.酌情办理保险、公证等手续；

9.银行直接将贷款划入合同约定的账户；

10.借款人应按借款合同的规定偿还本息。

房子和车库怎么分开卖带你深入了解房产市场

1.如果有两个房产证可以卖，但是车库过户税费很高。

2.地上车库一般可以申请独立产权证，属于建筑物。对于这栋楼，国家要求有独立的产权证，开发商在申请项目时必须规划好这些车库的独立性。如果开发得不到独立的产权证，就意味着这些车库可能是违章建筑。

3.但如果买独立别墅而不是一楼车库，这样的房子一般无法办理车库的独立产权。申请这个开发有必要单独立项吗？不过可能会处理几个案子，看情况。例如，如果联排别墅下面有停车位，将使用一栋以上的建筑。虽然也是别墅，但开发商可以将一楼车库分开，在申请时申请独立产权。可以单独出售。有可能你的客厅下面是你的车库，卧室下面是别人的车库。

4.开放式停车位没有房屋产权证，因为不属于该建筑。我们买的房子顾名思义是房屋产权证，你买的只是房屋的使用权。地上开放式停车位属于国有土地产权，开发商只购买了土地使用权。一般一个小区只有一个土地产权。国家不允许开发商在小区内划分土地产权。然而，一般的开发商只租用露天停车位。

5.简单来说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖房子卖房子的权利，没有画箱子卖土地的权利。

6.高层车位不能办理独立产权证，主要是高层车位是开放车位，一个车位是产权。一般都是租的。

房产本上写两年不得上市交易可以贷款吗房产本上写两年不得上市交易对贷款有影响吗？

1.可以借钱，有房产证可以买卖，但两年内税率更高。不影响房贷。

2.中国房产买卖，房产证两年后可以出售抵押，但要承担的税费会相对较高。但是各地的手续不一样，如果想了解详细情况，应该咨询当地房产局。