时间：2023-04-22 10:45:10 浏览：38
1.个人所有的单户商品房、个人新购买的高档住房、个人新购买的无户籍、无企业、无工作的二级及二级以上普通住房征收房产税，不符合房产税征收标准的住房不征收房产税。
2、单户商品房是指在国有土地上依法建成的房地产商品房开发项目，独立的、单户的和相邻的房屋没有共同的围墙，没有连接成套的房屋。高档住房是指建筑面积交易单价近两年达到主城区九个区新建商品房平均交易价格两倍(含)的住房。
3.新购住房是指自《暂行办法》实施之日起购买的住房，包括新建商品房和存量住房。新建商品房的购买时间以签订购买合同并提交房屋所在地房地产交易及权属登记中心的时间为准，存量住房的购买时间以房屋权属转移及变更登记手续的时间为准。
过户房产给子女的手续流程 手续介绍
1.以转让方式将房屋转让给子女：转让房屋主要有三种费用：营业税、个人所得税和契税。财产满五年免征营业税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。物业不满五年的，需要缴纳营业税和个税，以及契税和产权转移登记费。
2.以赠与方式将房屋转让给子女：以赠与方式转让房屋需要缴纳个人所得税、契税和公证费。礼品转让没有营业税，因为礼品被视为免费捐赠，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时礼品转让还需要缴纳公证费。
3.相比于买卖和赠与，房屋通过继承转移给子女时税费更低，因为被继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要支付公证费。继承人应以遗嘱对其继承权进行公证，并以公证后的继承权到房管部门办理过户和更名。
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1.业主身份证。
2.户籍。
3.房产证。
4.采购发票原件(复印件)和采购合同原件。
5.共有财产所有人声明。
6.结婚证复印件。
7.业主盖章。
8.土地使用权证书。
9.已购公有住房、成本价住房、优惠价住房、集中交付房、经济适用住房等房产，在出售和转让时应提供相关审批和申请手续。
10.销售合同。
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