房产证土地证两证合一什么时候开始的

时间：2023-04-26 07:50:11 浏览：56

1.1996年3月1日首次实行房产证和土地证一体化，实行房屋土地证一体化，并颁发统一的房产证。

2.自2008年9月1日起，两证全面融合，统称《上海市房地产登记条例》。“两证合一”是一个形象名称，一般意思是成为一项房地产权利，即把土地使用证和房屋所有权证合二为一。它是城乡房屋产权证明的一大统一。在现行的房地产证书制度下，从城市到农村共有八种证书，包括集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地所有权证、农村房屋所有权证、房屋所有权证、房屋共有权证。

房产证土地证两证合一什么时候开始的

扩展阅读

房产证办理时间多长办理房产证需要的时间

1.正常情况下更换房屋产权证需要7到10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房的话，等所有材料齐备，银行审批需要7到10个工作日。

2.预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。

3.房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。

村改居是什么性质的房产法律依据是啥

1、属于分配的土地，属于“村居”必然会带来土地所有属性的变化，而且是土地所有属性的自然变化。

2.法律依据充足。《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家。由于农村被划为城市，成为城市不可分割的一部分，原来农村内部的土地就变成了城市内部的土地；既然是城市范围内的土地，按照《宪法》的规定，自然属于国家所有。而且《土地管理法实施条例》第二条第(一)、(五)项更明确。“村到户”是指农村集体经济组织成员全部转为城镇居民，这些成员原本拥有的土地自然属于国家。原国家土地管理局(《确定土地所有权和使用权的若干规定》)第十四条明确“村改居”后未被征用的土地也属于国家。因此，“村改居”自然改变土地所有性质的法律依据是非常充分和明确的。《宪法》具有最高的法律效力，《宪法》对城市土地的性质做出了明确的规定，所以即使是其他与之冲突的规定也是无效的。

五证齐全是哪五证房产五证介绍

房地产五证是指房地产开发商预售商品房时应具备的五证。前两份证明由市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门出具；《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门出具；《建筑工程施工许可证》是市国土资源和房屋局颁发的。