上海出租房免租吗

1.在上海租房，正常情况下是免不了的。

2.租金属于双方协商的范围，双方不违约，其他人无权干涉。出了规则代表侵权。

3.在我们的生活中转租出租屋是很常见的，在我们身边也时有发生。我们应该认真对待这种事情。免租只能在具体情况下和房东协商。

上海出租房免租吗

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1.开始找房间

一般提前一个半月。首先朋友找房屋中介，然后向房屋中介的工作人员说明可以接受的首付，想租什么样的房子，位置，然后工作人员会根据你的要求找房子。

2.选择房间

分析房屋一般有三个重要因素，即：租金水平；交通因素；房子本身的质量。

3.看房子

有的房东不想租给外国人，因为觉得外国人不稳定不靠谱，有的新房怕外国人弄坏。有的房东表示不租东南亚人(主要是越南、菲律宾、缅甸)，有的房子在中国人多的地方不租给中国人。如果可以，中介公司的工作人员会带你去看房子。

“l”指的是客厅，“d”指的是餐厅，“k”指的是厨房，“1r”指的是卧室、卫生间、厨房都在一个房间的格局。上图是一套3ldk的公寓。所谓“3ldk”，就是除了ldk，还有3个独立的房间。大部分留学生在日本选择1k和1r，在合租的情况下选择2dk和2k。如果建三室一户以上，因为审核材料等原因住的人少。

4.申请租房

看房后，如果合伙人满意，房屋中介公司工作人员向管理公司提出申请，管理公司委托并担保俱乐部审核个人信息。

5.汇款签名

批准后，你可以准备首付，然后签租房合同，然后工作人员会给你房间钥匙，最后你可以拿着包入住。

汇款时注意收款账户在哪里，确认是管理公司还是中介公司。签约的时候注意一切费用。有些房子，退房的时候收清洁费。一般在签订合同时，会有重要事项的说明，其中包含各种费用的说明，以及责任和赔偿的确定。请仔细阅读，并确认您不明白的地方。一般退房的时候会提前一个月通知，有的会提前两个月通知。请注意。

6.移动并停留

开水电煤气。煤气需要和工作人员预约，开门。

什么时候租房便宜关于租房便宜的时间段

1.旺季一般是年底的2-4月和毕业季的6-7月。因为每年春节刚过，大量的城市间流动人口就处于一个繁荣期，大量的农民工和商人流入城市需要生活条件。此外，一些想在春节前搬家的人现在不得不搬到另一个地区。但是大学生一般都是6月份毕业，会有一大批离开学校进入社会。当时也是各单位招聘的高峰期。想在家乡以外的城市工作定居，首先要找个地方住，需要大量的租金。淡季一般在11月至次年1月。这期间房改比较少，尤其是工商所过年回家，所以会有大量的人退房，几乎所有的租房者都会在过年后租房。

2.事实上，每年年底，租赁市场都会进入淡季。对于租房者来说，正好是春节前租房的好时机。对于目前的租赁市场，到年底，由于工作变动、租赁到期等原因，一些租户不得不退房，导致此时房屋更多，租户更少。这样租客就不用担心自己喜欢的房子马上被别人抢走，租客就有了更多的住房选择。但是每年春节过后，租房市场都会出现一个小高峰。房东频频提价，租房者选择空间压缩，只能被动接受价格高、环境差的房子或者频繁换房。

3.当租赁需求与旺季相比下降时，中介会试图说服房东降低租金，以方便订单关闭。一般情况下，房子空置两个月以上，大部分房东都会听从中介的建议，降低租金尽快出租。房东把租金降低了大约10%到15%。虽然减少了每年的租金收入，但与房子空置一两个月造成的损失相比，这样做是明智的。年底，是抄底租房的好时机。不仅房子多，选择多，而且价格理想，议价空间相对宽松。在租赁需求逐渐萎缩的背景下，需求的减少和住房的增加使得租赁市场的供需矛盾明显缓解，平均租金价格开始逐渐回归稳定。所以建议年后有计划换房或租房的租客，可以在年底提前了解上市信息，租到好房子。

广州廉租房申请条件有哪些

1.这个城市的户籍

申请人及共同申请的家庭成员具有广州市城镇户籍，在本市工作或居住；家庭中至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口必须迁入本市1年以上。但支持场区建设和退休(工作)定居上海并迁入户籍的，可不受此限制；共同申请家庭生活的成员必须具有法律支持、赡养或扶养关系。

2.家庭收入和资产

家庭年人均可支配收入和净资产值符合本届政府公布的标准。现行政策是：申请家庭自申请之日起连续六个月人均月收入低于960元；家庭不拥有机动车辆、租住房屋和临时大额财产收入(如福利、体育彩票等。)，以及家庭财产(包括存款、非住宅房屋、车辆、证券等。)低于12万元(含12万元)。

3.居住面积

无自有产权住房，或现已拥有产权，申请家庭居住面积小于10平方米(不含10平方米)。

4.我没有享受过广州的购房优惠政策

未按房改成本购买公有住房的；未购买住房、安置房、经济适用房的；未参加单位内部集资建房的；华侨专用住房政策尚未落实；新的社区住房尚未搬迁；未享受政府提供的其他购房优惠政策；申请人及其共同申请的家庭成员在申请日前5年内未购买或出售该房产。