房子过户需要什么手续

1.买卖双方(如卖方已婚，夫妻双方必须来)持买卖协议《身份证》(卖方夫妻双方均需要，原件《房屋所有权证》)向房地产交易管理部门申请办理产权过户手续；并申报成交价格；

2.房地产交易管理部门根据需要要求对拟交易的房地产进行价格评估(实际上是必要的)；

3.买受人向财政部门缴纳契税，出卖人向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(合同或协议中可约定任何一方)应向房地产交易管理部门缴纳交易费和制作费；

4.等待《房屋所有权证》；

5.买受人到国土资源管理部门办理新《房屋所有权证》和原《土地使用权证》的土地使用权变更手续，并收取新《土地使用权证》的工程费用。

房子过户需要什么手续

扩展阅读

200平米房子要多大的路由器路由器设置方法介绍

1.家是200平米的房子。建议使用两台路由器进行无线桥接。

2.主路由器设置。(1)进入主路由器设置界面，点击左侧选项栏中的【运行状态】。wan端口的状态栏中有两个dns服务器，主dns服务器和备用dns服务器，并记录它们。(2)点击【网络参数】-【局域网端口设置】，将路由器的局域网地址设置为192.168.1.1，并保存。此时，它将重新启动，然后返回设置界面，单击[无线设置]-[基本设置]。将ssid设置为tp_link_a.将无线频道设置为：11。注意：wds或桥接功能必须关闭。(4)点击【无线设置】-【无线安全设置】，加密方式选择wpa-psk。本例以12345678为例。注意：与老we加密相比，wpa/wpa2加密在桥接上更安全、更稳定，建议使用wpa/wpa2加密。(5)点击【dhcp服务器】-【dhcp服务器设置】，将【地址池起始地址】设置为192 . 168 . 1 . 100；将[地址池结束地址]设置为192.168.1.149，然后单击保存重新启动主路由器。主路由器设置完成。

3.辅助路由器设置。(1)进入二级路由器设置界面，点击【网络参数】-【局域网端口设置】。(2)将辅助路由器的局域网地址设置为192.168.1.2，以防止与主路由器冲突，并便于管理主路由器和辅助路由器。(3)点击【无线设置】-【基础设置】，将ssid设置为tp _ link-b，将无线信道设置为：11。(4)勾选【打开wds】，在弹出的界面点击【扫描】，得到ap列表后找到主路由器的ssid，点击右边的【连接】按钮，选择wpa-psk作为加密方式，填写主路由的密钥：12345678(保持与主路由器相同)，点击【保存】。(5)由于新的wds功能不同，比老的网桥更高级，所有的二级路由器只需要打开wds，填写主路由的信息即可。如果主路由开启wds或网桥功能，请关闭，否则wds功能无法使用。(6)点击【无线设置】-【无线安全设置】，在此设置二级路由无线的密码。(7)点击【dhcp服务器】- 【dhcp服务器设置】，将【地址池起始地址】改为192.168.1.150，将【地址池起始地址】改为192.168.1.199。【网关】填写主路由器的ip地址，即192.168.1.1。主、备用dns服务器填写之前记录的地址，保存并重启路由器。安装完成，连接成功。

4.另外，还可以购买企业级无线路由器，直接使用。

买房子后多久可以贷公积金住房公积金买多久可以贷款

1.申请人连续存款6个月以上(含6个月)。

有些城市在申请公积金贷款时，借款人必须连续6个月(含)以上足额缴纳公积金，且公积金账户处于已缴状态。

2.申请人连续存款超过12个月(含12个月)。

有些城市要求更严格，规定借款人必须连续足额缴纳公积金12个月以上(含12个月)，公积金账户在申请公积金贷款前处于已缴状态。

3.此外，一些城市购买政策性住房申请公积金贷款，存款时间可能与普通住房不同；在一些城市，特殊人群的存款时间相对宽松，对于低收入职工家庭，要求他们在连续3个月以上全额缴纳后申请公积金贷款。

房子缺西北角风水上怎么说房子缺西北角风水上是什么说法

1.由于西北角属于五行中的黄金，五行中的黄金与人体的肺、呼吸道和大肠有关，所以西北角的风水与家庭的肺、呼吸道和大肠的健康有关。如果西北角的风水安排得当，一家人的身体会很好。西北角布置不当，会影响家庭相应部位的健康！比如容易患肺结核和呼吸道疾病。

2.由于西北角是八卦方位中的干卦，干卦是天，夫是天，所以西北角方位与丈夫(男主)在家的运势有着密切的关系。当西北角风水不好，或者西北角缺角的时候，会对男主的运势产生非常不利的影响。比如事业发展受阻，谋财之路不畅，人际关系变得复杂，身边经常有反派，生活烦恼很多。

3.可见西北角在房子风水中起着非常重要的作用，西北角缺角也很重要，不仅会危害健康，还会严重影响男主的运势。