时间：2023-05-07 16:33:01 浏览：39
1、首先由物业服务企业提出房屋保修建议，如果没有物业服务企业，由相关业主提出使用建议。
2.专有部分占建筑总面积2/3以上，且占业主总数2/3以上的业主，在保修资金范围内讨论通过使用建议。
3.物业服务企业或相关业主组织实施使用计划。
4、物业服务企业或相关行业主持人向房地产行政主管部门申请费用报销的相关资料。
5、房地产行政主管部门审批后，向专户管理银行发出维修资金划转通知。
6.最后由专户管理银行将所需维修资金划拨给维修单位，再对业主的房子进行担保。
出租房屋的房东需要注意什么 出租房屋的房东注意事项
1.房东要核对房客的身份证，并复印一份，因为很难确定房客的身份，这样以后就很难保证房东的利益。分配租金和其他费用。
2.签租房合同，根据房子里的设备收取一定的押金。还应采取措施防止租户拖欠水电费。而且要注意家庭财产保险的保险，因为如果租客被盗，房东有责任赔偿。
3.确定租房目的，防止租客利用房屋犯罪；房东必须凭中介公司或其第三方的经纪人证明签订相关房屋租赁合同。
4.对自己和他人都有利，水电煤气等其他费用一定要明确分配，比如全部由一方承担，以后房东不要随意提高房租价格，以免引起租客不满。
已经被抵押的房屋能保全吗? 可以的
1.抵押的房子可以保留。
2.《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百零二条规定：“人民法院可以对抵押物和留置权采取财产保全措施，但抵押权人和留置权人享有优先受偿权。
3、根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
农村房屋确权需要什么证明材料 农村房屋确权需要的证件和流程有哪些
1、宅基地登记申请；
2.农村房屋所有人的身份证明(户口簿和申请人的个人身份证等)。)，申请还应提供委托书和代理人身份证明；
3.宅基地的相关证明材料，如村民宅基地申请表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；
4、农村村民地籍调查表、宗地地图和宗地边界坐标；
5.房屋权属证明(房屋所有权证，无房屋所有权证的村提供的宅基地上的房屋权属证明)；
6.农村房屋所有权人应当向村民委员会提出申请，按照规定提交土地使用权证书和规划许可证，并提交村民委员会审查；
7.村干部和其他村民委员会成员应当根据农民的申请进行核对，签字盖章，并报送乡镇政府；
8.乡镇部门会安排相关人员去实地查看农户的房子是否符合相关规定，宅基地大小是否在规定范围内，审核无误后签字，移交县规划局；
9.县规划局将审查农村房屋使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，是否符合审批要求；
10.农村朋友去当地房管局登记房产，也就是农村房屋产权证，有政府相关审核，并缴纳相应费用。
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