买房纠纷找哪个部门

1.如果发生购房纠纷，买卖双方应首先协商解决。如有异议，可以请求建设主管部门或人民调解委员会等机关、机构主持调解。调解不成的，可以按照房屋买卖合同的约定提起诉讼或者仲裁。

2.法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解或者调解的，或者和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

3.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院执行。

买房纠纷找哪个部门

扩展阅读

买房最忌讳的3个楼层是什么买房最忌讳什么楼层

1.买房最忌讳的三层是极端层、数字不吉利层和设备层。

2.极限楼层一般是指顶层和底层的房屋。低层住宅采光差，容易受潮，如果靠近道路，灰尘和噪音影响很大。顶层容易被“冬冷夏暖”困扰，一旦电梯坏了，就是第一个受害者。

3.很多人买房都不喜欢4，14，13，18这些数字。主要是中国人怕4，因为“4”和“死”是同音。在加上“1”后，“14”表示“四”和“死”。买房不买18楼，来源于“18楼地狱”的说法。受这种文化的影响，18楼变成了闲置的楼房，即使价格很便宜也很难卖出去。

4.有的开发商会选择一楼的堆放设备，比如厂家的供暖设施、供水、供电区域。设备层买不到，可以避开设备层的下一层，因为管道和设备的架空不利于客厅，“设备层”以上的楼层比较好。在设备地板上或下方，设备的噪音和机械振动会对生活环境产生负面影响。

上海买房条件上海买房政策有哪些

1.单身。如果是非上海公民，限制就不能买房；如果你是上海市民，名下有房，限制后不能买房。如果你是上海市民，我和我爸妈在2011年1月30日前合住3套以上的房子，也被限制。如果少于或等于2套房子，可以再买一套。

2.已婚人士。如果是非上海公民，必须缴纳至少5年的社保，才有资格买房。配偶一方为上海市公民，可购买第一套房，但第二套房需提供5年社保或税务证明。如果夫妻双方都是上海人，2011年1月30日前夫妻双方及其父母的房屋数量小于等于2套，可以多买2套，拥有3套可以多买1套。已婚人士买房相对容易一些，但非上海居民还必须连续五年提供社保证明，而已婚上海居民首套房没有限制。当然，为了防止一些人炒房，家庭拥有的房屋数量也相应受到了限制。

3.商业贷款政策：居民家庭购买首套住房申请商业个人住房贷款，首付比例不得低于35%。本市有一套住房，但本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房时，商业贷款首付比例不得低于50%。购买非普通自住住房，商业贷款首付比例不得低于70%。

4.公积金贷款政策：(1)已购买首套住房且从未使用过公积金的有薪职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于等于90平方米的首付比例为20%。提高二套改善房首付比例至普通商品房50%，非普通商品房70%，提高二套普通商品房贷款利率10%。两套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元。(2)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。借款人公积金存款账户余额确定的贷款金额的倍数从40倍减少到30倍。严格执行住房和城乡建设部还款能力计算比例，将每月还款额降低至不超过工资基数的40%。

买房子必须注意的问题购买房子时注意什么

1.在网上获取房产信息。买房前，购房者应该浏览更可靠的权威房地产网站，了解房屋信息，因为他们可以通过网站获得一些项目的正面和负面消息，也可以从许多房地产中选择几个有利的房地产，然后去售楼处实地调查了解房地产的具体情况，不仅可以降低购房风险，还可以让你选择性价比高的房子。

2.理性地避开低价的陷阱，很多开发商会采取一些优惠、抽奖、赠送等方式来吸引眼球，以此来卖房子。此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动买房，不要只注重价格而忽视全面性。他们应该睁大眼睛，永远不要贪图小便宜，遭受大损失。在这里，小编建议购房者在买房前应该多了解一些周边环境相似、价格相同的房产，并进行比较，选择合适的房子。

3.签合同要慎重。购买合同是保护我们权益的有力证明。因此，在签订正式的采购合同时，我们必须仔细阅读合同中的每一条条款。重要条款可以和开发商协商，签之前一定要了解条款内容。

4.产权清晰，新房产权清晰。办理房产证的手续基本由开发商办理，省去了很多麻烦；但是二手房的产权比较复杂，很多房子都有很多产权人。如果一个业主在买房时不批准出售，合同可能被宣布无效。

5.房屋层数的选择非常重要。城市里的房子越建越高，人们可以选择的楼层越来越多。而且不同楼层的居住环境和舒适度完全不一样，不同楼层的价格也不一样。而且有些层的缺点也很明显。比如顶楼。如果你呆在这些楼层，你会发现舒适度不如其他楼层。