时间：2023-05-13 08:30:03 浏览：98
1.如果房子不能过户，建议去房管局办理抵押登记。
2.房屋不能在合同中明确转让只是暂时的情况。双方在签订交易合同时，可以对这一条款进行批注，这也是受法律保护的。如果以后转账有问题，合同可以作为凭证。
3.公证。想交易不能过户的房子，可以去公证处公证。
4.找中介。虽然找房屋中介的成本不小，但不得不承认，使用中介可以为买卖双方省去很多麻烦。
5.找出不能转账的原因。这里说的不能过户只是暂时的。尽快办理过户手续。
房屋网签后可以撤销吗 房屋网签多久能下证
1.一般情况下不能撤销。但在下列情况下可以撤销：因工作人员失误，购买人信息录入有误；更改合同的买方信息。一方违约引起的争议；所购房屋质量存在严重问题的；贷款手续未获批准，合同不能继续履行，并承担违约责任。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%”。
2.网上签约后，一般是一年后。有些地方以房屋交付后的时间为准。
出租房屋应注意哪些问题 细节的问题
1.出租人应当向承租人出具产权证或者其他权属证明，相互核对相关身份证明，核实该房屋的抵押、所有权和查封状况。
2.租赁合同的主体和交付地址应当明确。
3.对于厂房的租赁，需要明确各种税费的承担。
4.承租人和出租人应该有自己的陈述和保证。
5.需要明确装修权属。
6.承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
7.承租人不得擅自转租，或者约定承租人有权转租。
8.阐明违反陈述、保证和其他条款的责任。
房屋预售许可证办理需要哪些手续 需要的手续大盘点
1.申请条件：已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；根据提供的预售商品房情况，开发建设投入资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。
2.申请材料：《企业法人营业执照》(验原件复印件) (复印件1份)；《房地产开发企业资质证书》(检验原件复印件) (复印件1份)；《建设用地规划许可证》01《建设工程规划许可证》(检验原件及复印件) (复印件1份)。
3.《国有土地使用权证》(检验原件复印件) (复印件1份)；建设项目批准文件(验原件及复印件) (复印件1份)；规划设计方案及主要楼层或户型平面图、剖面图(复印件) (复印件1份)；地基以上部分工程质量验收合格证已完成(验原件一份)。
4.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)(1份)；商品房预售(销售)计划(计划应说明位置、装修标准、交付日期、预售总面积及交付后的物业管理情况) (原件)(复印件1份)；《商品房预售资金监管协议》(验原件及复印件) (复印件1份)。
5、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明(原件)(1份)；商品房预售许可证审批表；施工许可证；工程建设施工合同。
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