时间：2023-05-13 19:34:04 浏览：63
1.不急着租房子。一旦着急了，很容易做出不理智的决定。一定要多看一个，不要急着交押金。
2.注意欺骗性中介。
3.检查房子的状况。许多房子位于旧住宅区。总的来说，新住宅区的安全性更好。另外，还要看周围环境。如果在正规小区，比如万科的楼盘，需要刷卡，相对安全。另外厨房条件，厕所条件，老小区厕所有时候漏水，热水器等。因为如果漏了就找人修很麻烦。
4.检查房客的情况。一般来说，尽量选择同性比较多的合租房屋，因为如果厕所是合租的话，对异性来说会不方便，有的男生还会抽烟，所以很难控制合租面积，最好不要抽烟，这样比较方便。
出租房屋注意事项 如果您是房东的话
1.出租价格应该为出租房屋而定。
2.了解租房者的情况。
3.委托中介公司或者自己租。委托中介的，必须与中介公司签订合同，合同中要写明约定的事项。
4.租房的费用要和租房人明确划分，必须写在合同里。
5.注意交接问题，避免以后发生货物损坏或丢失赔偿纠纷。
6.租房需要收押金或者押金。你需要自己做决定。
7.最重要的一点是责任问题。房屋出租给出租人时，出租人应对租赁期间发生的一切事件负责。但你是房子的主人，任何意外都要追究责任，所以一定要在签订的租赁协议中体现出来。
租房要拿多少税 进来看看
1.如果业主拥有产权，在房产税征收范围内出租房屋，如果是自收自支机构，以出租房屋原值扣除10%-30%后的残值作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；如果是行政机关、专职机构、人民团体、房管部门或个人在结余分配时，以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。
2.城市土地使用税。有房屋产权的单位和个人应当在许可的范围内，按照房屋面积(包括出租庭院)出租房屋。城镇土地使用税根据土地等级和适用的等级税计算缴纳。对于将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，按照国家规定暂停征收房产税和城镇土地使用税。
3.营业税：出租房屋的单位和个人应按租金收入的5%税率缴纳营业税。个人月租金收入在800元以下的，免征营业税。
4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，也应以缴纳营业税为计税依据，按适用税率缴纳城市建设税。
5.此外，租房的单位和个人还应缴纳相应的教育费附加、印花税、所得税或个人所得税。
租房须知的18个常识 租房常识有哪些需要知道的
1.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证等。以防止不法分子骗我们的钱，被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果你是中介，要查中介的营业执照，找一个靠谱的中介单位给你介绍。
2.不要上当受骗。多读一些这方面的知识。租房的时候一定要看房东的身份证和房产证，看房主是不是在把房子租给你。租房协议也很有必要。不做口头约定。
3.对于单身年轻女性来说，租房前考虑安全很重要。不要去偏僻的地方，和认识的朋友分享，不要把自己置于危险之中。选址很重要。
4、选择合理的公寓，采光不是很好，交通方便。往往市区房价很高，我们很难承受，而郊区的房子又太远，来回路上浪费了很多时间。找一个交通方便，离工作单位不太远的房子。
5.根据我们的实际需要，当然要尽量靠近工作单位，这样就不会每天在路上花太多时间，可以有更多的时间充电学习，但也要考虑经济基础。如果买不起，可以选择交通方便，距离稍远的地方。
6、选择好房子，入住前检查房间设施是否完好。比如家具电器损坏，详细记录信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。我们入住的时候，房间里肯定会有房东的设施，比如家具，电器等。我们应该检查它们是否完好，并确保它们能够正常使用。
7.我们租房的时候，办法是找一个比较大的中介公司把房子给你，这样你可以更安全。另外，中介费可以定的比较低，这样可以省很多钱。
8.签订合同前，你要先和房主确认家里的水、电、气、暖气费是否交接清楚。另外，你要问一下小区的物业费、有线电视费、垃圾清理费，这些都是必要的费用，一定要跟房主说清楚。
9.现在租房有很多骗局。有些小的二手房中介或者房主，你看房需要押金，你需要直接给他们交一些押金或者意向金，所以一定要拒付。
10.租房子的时候要注意一些细节。如果你的房东不能出示房产证或者身份证，说明问题很大。另外，出示的证明必须确认是真实的，否则我们不能随便签合同。
11.当我们不是住在房子里的时候，如果房主要求你支付房子的租金，那么我们必须拒绝，因为在房子搬进去之前，没有必要支付这笔钱。此外，如果你被要求支付押金，那么你必须要一张收据。
12.租房者首先要让房东出示身份证原件和户口本，因为现在很多骗子都是用假身份证诈骗；其次，请楼主出示房屋所有权证原件，加上产权证或者使用证。如果产权证正在办理过程中，则应出示与原产权单位签订的购房合同。
13.对于依法裁定查封的房屋或者权利受到其他形式限制的房屋，原所有权人的其他权利，如占有权、使用权、收益权等，都会受到一定程度的限制。租赁这类房屋时，承租人不能因房屋权利的瑕疵获得法律保护。
14.一般春节前后比较容易找到好房子。租房一般在过年前两个月左右。这期间很多年轻人打算回老家，好房子空缺多。过年后租的房子普遍便宜，所以等到前年一个月左右是很合理的。
15.网上租房一般比较方便。其实想租个好房子，经常会找几个小区，了解一下报价，然后开始就近找房子。附近很多人都会在玻璃上贴租房公告，租房信息可以随时记录。好房子往往可以通过实地考察找到。
16.租房的时候，要知道房子的防盗功能。一般租房的时候，可以用防盗门代替房主的门。租房时一定要检查房子周围的环境安全。不要在偏远山区租房，也不要租太便宜的房子。
17.付房款时，租房者要和房主协商是一赔三，二赔三，还是二赔四。因为当租房者在合同到期后要求退休时，房主可能会在建筑设施损坏或其他借口的情况下扣除租房者的押金，给租客造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施未损坏，业主应退还押金。
18.选房时尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防晚上加班电梯无法使用。也要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。
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