时间：2023-05-15 17:02:05 浏览：67
只要提前做好房产过户准备，过户当天(工作日)相关各方都到位，一天就可以了。出卖人：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买受人：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房产登记部门签字。
新买的商品房办房产证需要哪些证件 买房的看过来
1、购房者审查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。
2.买卖双方进行房地产交易后一个月内，应当持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理房屋买卖和权属转移登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方在收到交易所的过户通知后，都要携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。
4.交易所会向买家发出物业买卖契约。原则上房产证由买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。
新房子办房产证流程 办房产证流程介绍
1.初始登记：是开发商办理房产证手续的必要前提。
2.填写申请表：填写申请表后，开发商应签字盖章。
3.拿测绘图/表：拿身份证直接从开发商那里拿，或者到登记部门申请测绘房屋面积。
4.取得相关证书。
二手房房产证如何过户 房屋交易流程
1.买卖双方达成过户协议后，确定该房屋的成交价格。
2.到房屋登记发证大厅进行网上签约，提供买卖双方身份证明原件和房屋权属证明。
3.缴纳税费：税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如：面积、房屋位置等。
4.办理产权转移手续。买受人和出卖人在房屋登记发证大厅完成房屋所有权转移登记后，买受人将在10个工作日内持《领取房屋所有权证通知书》到房屋登记发证大厅重新领取证书。
5.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买方和卖方将一起到贷款银行办理贷款手续。银行会检查买方的信用，评估双方想交易的房子，确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后，银行一次性发放贷款。
6.出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖交易均已完成。
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