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首套房银行流水不够怎么贷款

时间:2023-05-17 17:20:02 浏览:45

1、一次性存入一定数额的资金。虽然因为工作原因,银行卡上出现“工资”两个字不到6个月,但你只需要向银行证明你有还款能力。

2.用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保,有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。

3.提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,就发放贷款。

4.用夫妻自来水贷款。对于已婚人士,如果一方的自来水不符合要求,可以提供夫妻双方的自来水,只要夫妻共同的自来水符合要求,就可以申请贷款。

5.提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求,贷款达不到相应金额,又不能提供其他证明,只能提高首付比例,贷款金额可以降低到还款能力。

1、

一次性存入一定的资金。虽然因为工作原因,银行卡上出现“工资”两个字不到6个月,但你只需要向银行证明你有还款能力。具体来说,首先是让单位帮忙办理收入证明,证明月收入是月供的两倍以上;第二,通过一次性在工资卡中存入一定的资金,比如10万或者20万,可以补充自己的还款能力。

2、

用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保,有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。但如果个人纳税证明和社保证明代替银行流水,有一个前提条件,就是每个月在同一固定时间缴纳。这样就可以证明借款人有稳定固定的收入。同时,不是所有的银行都可以这么做,但要多咨询银行。

3、

提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,就发放贷款。比如有的人是二等公寓,因为名下有一套没有贷款的房子,即使工资不够,也可以这个理由出具担保证明。但由于银行政策不同,不适用于银行,买家可以多查询再做决定。

4、

用夫妻自来水贷款。对于已婚人士,如果一方的自来水不符合要求,可以提供夫妻双方的自来水,只要夫妻共同的自来水符合要求,就可以申请贷款。比如一个买家打卡每月交10000,申请房贷每月交6000。根据银行的要求,月收入应该是月供的两倍以上才能贷款。现在只要买家配偶工资2000多,两个人加起来自来水12000多,贷款的可能性就大很多。

5、

提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求,贷款达不到相应金额,又不能提供其他证明,只能提高首付比例,贷款金额可以降低到还款能力。目前提供给大家的解决方案也就这些。有哪些具体的解决方案适合你?买家也可以去当地贷款银行咨询。

首套房银行流水不够怎么贷款

扩展阅读

过户之后银行拒绝放款 贷款买二手房过户流程还挺复杂

银行不放贷的原因有很多,主要是信贷政策和买卖双方或中介公司操作不当。

1、第一步,买方调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性,应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致,是否存在抵押权或共有人等。

2.第二步:签订二手房买卖合同。

3.第三步,找评估公司进行评估。一般来说,这个过程需要5~7个工作日。

4.第四步:贷款房屋办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的,应同时向公积金中心和银行提出申请。这是整个二手房交易过程中最耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。

5.第五步:办理抵押后,注意该房产其他权证的注销。

6.第六步:将合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口,领取受理单。

7.第七步:持受理单到农业税中心缴纳相关税费,领取契税缴纳凭证。

8.第八步:到土地管理部门,凭完税凭证办理土地证。

9.第九步:持完税凭证到房管部门办理房产证。

买房首付是付给银行吗 买房首付是不是付给银行

1.申请住房贷款,需要自己向卖方支付首付,余额可以向银行申请贷款。

2.贷款给开发商是首付加银行贷款。

3.贷款买房就是先和开发商签订购房合同。支付首付款后,贷款申请将与合同和首付款凭证一起处理。银行批准后,贷款会转到开发商的账户,相当于开发商拿到了全款房款。

4.房贷首付需要支付给开发商,开发商开具收据或发票,再与业主签订购房合同。合同注明付款方式(房贷会注明首付金额和贷款金额),然后携带业主信息到银行(一般是开发商指定的银行,自身办理手续复杂。最好问一下贷款银行有没有优惠,比如15折或者20折),和公证处面谈。开发商向银行支付定金后,

怎么查公积金绑定的银行卡 怎么查询住房公积金绑定的哪张银行卡

1.可以在微信微信官方账号查询,也可以携带身份证和住房公积金卡到公积金管理中心咨询。微信微信官方账号查询住房公积金绑定银行卡的步骤如下:

2.先登录微信客户端。

3.点击右上角的" "-"添加好友"。

4.点击“微信官方账号”。

5.搜索当地住房公积金管理中心微信官方账号,点击“关注微信官方账号”。(关于住房公积金的微信微信官方账号很多,一定要关注微信官方账号,官方的住房公积金管理中心。)

6.输入公积金账号(即身份证号)和登录密码(即在住房公积金官网注册时设置的密码)进入住房公积金管理中心。

7.进入住房公积金管理中心首页,在个人业务页面点击“贷款信息”。(您也可以在这里更改密码。)

8.在“贷款信息”下拉页面中查找还款银行和还款账号。这里的还款银行和还款账号是公积金绑定的银行卡账户。

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