时间：2023-05-18 07:01:14 浏览：98
1.房产税是以房屋为征税对象，以房屋的税收残值或租金收入为计税依据，然后向产权人征收的一种房产税。这是财产税和直接税。征收方式主要有从价征收和租金征收。
2.现行房产税是在税制改革第二步之后征收的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日起实施。
父母卖给子女房产需要公正吗 需要什么手续
1、不需要。父母可以通过把房产证改成孩子的名字来给予和购买。
2.明确过户手续通过买卖办理，并携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。
3.营业费用：契税1.5%，交易费1%每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记费5.6%，可免征5年营业税。
4.如果父母将房产“出售”给子女，他们需要缴纳评估总价1%的个人所得税。由于房产证5年未办完，需缴纳增值税部分5.5%的营业税。孩子需要交1%的契税。他们总共需要支付6.8万元。
5.孩子以后再转让该房产时，如果取得了5年的房产证，且是独栋，女儿只需支付少量的交易费用。房产证年限不满5年或者拥有多套房屋的，需缴纳个人所得税总额的1%，增值税营业税的5.5%。两笔交易税费合计9.95万元。
房产证有效期是多久 关于房产证的有效期介绍
1.房产证有效期确实是70年，物权法即将生效。物权法规定私有财产受法律保护，所以即使将来房产证有效期届满，根据物权法房屋仍可能归自己所有。
2.一般来说，通过租赁等市场手段获得的土地上建造的住宅项目的期限为70年；经营40年；综合班50年。但由于工期等各种因素，实际使用寿命会低于理论寿命。在房产证上，已经列出了房产的实际土地到期日。
个人房产税征收标准是什么 个人房产税如何征收
1、从价征收，计税依据为财产原值扣除残值后的10%-30%；
2、从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。
3.从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
4.财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。
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