时间：2023-05-19 16:20:58 浏览：34
1.房产税征收标准为从价或租金：(1)从价征收的，计税依据为房产原值残值减10%-30%；(2)从租金(即房地产租金)中征收的税款，以房地产的租金收入为基础。从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
2.财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。
3.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，计算公式为：(1) 33，360应纳税额基于房产原值=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)(2)基于房产租金收入，33，360应纳税额=房产租金收入税率(12
写字楼可以抵押贷款吗 房产抵押贷款流程是什么
写字楼可以抵押。房地产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的资料；
3.亲自给银行签字；
4.银行备案及审批；
5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；
6.去建委办理抵押登记；
7.项目建设委员会出具其权利证明；
8.酌情办理保险、公证等手续；
9.银行直接将贷款划入合同约定的账户；
10.借款人应按借款合同的规定偿还本息。
70年产权到期怎么办 房产产权70年到期怎么办
1.首先，大家需要明白，房屋产权和土地使用权是在一起的
2.其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命
3.这里你需要明白的是，土地使用时间从取得建设用地的当天开始，而不是你买房的时候
4.接下来说说今天的关键问题：土地使用权到期了怎么办
5.国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。
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首先要明白，房屋产权和土地使用权是一样的。买合法的房子，房子的产权是你的，也就是房子是你的，但是房子下面的地不是你的，是国家的。这个重点大家一定知道。
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其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命。开发商在建房时，需要缴纳一定的土地使用金来建房。建成的房屋产权是50年的商品房和70年的民用房，其实是一样的，就是土地使用年限。
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这里我们需要理解的是，土地使用时间是从建设用地被征用的当天开始，而不是从你买房的时候开始。所以越晚能使用土地，时间就越短。这是很重要的一点。
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接下来说今天的关键问题：土地使用权到期了怎么办。现在物权法没有明确的解释。但一般来说，房子肯定是你的。土地使用期限届满，可以缴纳一定的土地使用金，也可以继续使用。
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国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。说到这里，你明白吗？我们必须区分房屋所有权和土地使用权的概念。
房产税如何计算 你会了吗
1.从价征收：从价征收以房地产原值扣除一定比例后的残值为基础，其公式为：应税金额=应税房地产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率。
2.租金征收：租金征收以物业的租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%；无从价转换问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房产税。剩下的从下个月开始发。个人租赁住房租金收入按公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%。
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