时间：2023-05-22 15:14:06 浏览：56
1.共用面积一般为居住面积的18-22%。
2.商品房共用公共建筑面积主要由电梯井、走廊房、设备房、公共大厅和过道等两部分组成。在功能上服务于整个建筑；各单元与建筑公共建筑空间的间距之外及外墙水平投影面积的50%。
3.由于情况不同，房地产的分享也有所不同。根据目前房地产市场的运营经验，普通多层住宅在没有地下机房、没有底层商铺、底层架空的情况下，分摊系数在10%-15%之间；有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅建筑相对较高，在20%-25%左右。
房子有公摊面积和什么面积 房子有这些面积
1.建筑面积。很多人根据建筑面积标注建筑面积。建筑面积主要包括阳台、室外楼梯、阳台、地下室等。一般以屋顶为特征，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)，为永久性建筑。
2.房子的使用面积和使用面积很好理解，就是购房者的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、卫生间、大堂、过道、储藏室、衣柜等的总和。同时套房内的楼梯也按自然楼层之和计入使用面积。
3.共用面积：现在大部分房子都有共用面积，也就是大家共用的面积。房屋共用面积包括单体车库、2.20米以上设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外走廊、门厅、电梯及机房、门斗、带柱雨棚、屋顶凸出围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等。
4.内部区域。买房时区分套内面积和使用面积，对业主和开发商都有利。房屋的套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
5.合同约定面积，简称合同约定面积，是指商品房预售合同中买卖双方约定买卖的商品房面积。即买受人与出卖人签订合同时约定的房屋面积。
6.产权登记面积，由房地产测绘单位测量，在房屋权属证书上标明，并记入房屋权属档案。同时，登记面积为购房合同中填写的测绘后面积和房屋竣工验收后产权证上的面积。
暖气费按建筑面积还是室内面积 怎么算
1.供暖费用的收费方法过去是以使用面积为基础的。现在很多新建住宅区大多使用采暖表。主要原因是对原有的集中供热模式进行了改革，供热管道由新住宅区的住户负责，即可以自由控制供热开关，而不是像以前一样整个建筑由单位集中控制。
2.采用分户计量方式的好处是节能，按需保温。如果你家还是老的集中供暖方式，也很好算。你的建筑面积是50.6平方米。按照常规计算方法，使用面积=建筑面积0.70或0.74
100平方的房子实用面积多少 85平方
。一般多层建筑的共用系数(共用部分：楼梯、外墙、出入口)在15%左右，所以建筑面积在85平方米左右的高层建筑共用系数(共用部分：楼梯、电梯、电梯间、外墙、出入口、各种机房)在30%左右，所以100平方米的建筑面积在70平方米左右。如果是小户型，分摊系数更高，40%以上。
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