房屋共有人需要什么条件

1.两个以上法定继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额申请《房屋共有权证》；也可以共同拥有，即房屋所有人申请《房屋共有权证》。

2.两个以上个人或法人同时支付购房款，一般为股份共有，即共有人按出资比例共同申请《房屋共有权证》。

3.《房屋共有权证》发放方式：共有房屋，由权利人推选的持有人领取房屋所有权证，其他共有人持房屋所有权证复印件一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门制定，证书由市和区(县)房地产行政主管部门颁发。

4.双方共有产权是指房屋所有权由两个公民或法人共有，是一个所有权同时属于两个主体的状态。根据我国现行法律，共有分为两种：按份共有和共同共有。

5.由于双方共有的产权有两种，在处分双方共有的产权时，应分为两种情况：处分双方共有的产权时，按各自的份额享有房屋的使用权、收益权和处分权，按份额分担义务。分享份额的双方均有权分割或转让其份额，但未经对方同意，任何一方不得处分该房屋，同等条件下，对方有优先取得权。

6.在处分共同所有权关系中双方的产权时，由于两个业主对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在此关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均无效。本关系终止时，按照友好协商的原则处理房屋产权。有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照平等分割原则处理，考虑共有人对房屋的贡献，妥善照顾共有人的生产生活实际需要。

房屋共有人需要什么条件

扩展阅读

建筑面积和房屋面积是不是一样？有什么区别

1.不一样。房屋建筑面积是指房屋外墙所围成的空间的水平面积。如果计算多层和高层住宅的建筑面积，则为每层建筑面积之和。建筑面积包括可用住房面积、墙柱建筑面积、楼梯走道面积和其他共享面积。

2、住宅面积是指以住宅户(套)为单位的户(套)内所有可用空间面积。包括卧室、客厅、客厅(主卧)、阁楼、厨房、浴室、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼(mezzanines)、阁楼(黑暗建筑)等。住宅使用面积按住宅内墙面水平投影线计算。

房屋装什么大门好看怎么装好看

1.别墅大门看你喜欢什么风格，但是现在你可以看到别墅里安装了相当多的铜门。这几年开了很多大大小小的铜门厂，铜门的差价也很大。便宜的才1000多平米，贵的4500平米。我们邻居是装了铜门的，但不是别墅，是套房，也很好看。配有指纹锁，很有档次。

2.自建房屋的门可以是橙色，也可以是蓝色。橙色兼有红色和黄色的优点，而且它的亮度柔和，让人感觉温暖明亮。众所周知，一些成熟的水果往往是橙色的，营养食品(面包、蛋糕)也是橙色的。所以橙色容易引起营养和甜味的联想，是一种流行的颜色。蓝色是一种极冷的颜色，安静而理性，正好对应红色。人们很容易感到清晰、超然和远离世界。其实蓝天是无数人最向往的颜色，所以蓝色木门也是大家的最爱。

房屋保洁清洗小窍门清洁房屋的技巧

1.用温水擦拭两面，使微波炉恢复原状。柠檬会散发出淡淡的香味，消除任何持久的气味，给你的厨房带来清新的味道。

2.用洗涤剂和温水弄湿抹布，在器皿上喷洒肥皂，然后将抹布放在那里一个小时。用抹布擦掉这些乱七八糟的东西，必要时重复一遍。

3.用醋浸泡棉签，去除所有缝隙如窗户玻璃的污垢。这在厨房特别方便，因为白醋可以减少油脂。这不仅适用于窗户，也适用于浴室墙壁的裂缝。用这种简单的方法随时清理积有灰尘的凹槽。

4.把熨斗下面的粘合剂擦干净，把熨斗加热，在桌面上撒点盐，把熨斗移到上面。完成后，让熨斗冷却，并用干净的布擦拭干净。

5.用洋葱消除异味。如果你有一个客人抽烟，做饭，或者只是从某个地方闻起来很难闻，洋葱是一个很好的方法来去除气味，给自己一些喘息的空间。切一个新鲜的洋葱，它们会吸收气味，然后扔掉它们，享受你干净的家。

6.过氧化氢美白墙面。如果发现墙上有轻微污渍，可以用过氧化物喷雾美白。尽量避免浓度超过5%，轻喷墙面。一定要抓紧时间进行现场测试，一定要在2-4小时内擦墙，保证效果最好。

7.在内衣袋里洗袜子。启动洗衣机前，只需将袜子放在内衣袋中，以确保它们保持在一起。这样你就不用在洗衣机里翻袜子了。

8.用土豆清除铁锈。如果你发现物体上有锈斑，请用土豆去除。土豆中的淀粉和酸有助于分解铁锈并快速去除。用新鲜切好的土豆和一些小苏打擦掉污渍，直到它消失。

9.用醋清洗洗衣机。如果你的洗衣机很长时间没有清洗，它可能会有气味和污渍。你可以在空的设备中运行一杯醋来恢复他们以前的清洁能力。尽可能使用最热的水来去除它们所有的气味、残留物和污渍。