时间：2023-05-25 18:24:09 浏览：66
1.卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2.买受人：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房产登记部门签字。
3.契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价3%支付。
4.营业税：房产税免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。
5.土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。
6.所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)
7.房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳。
8.房屋产权登记费：80.00元。
9.房屋评估费；缴纳评估金额0.5% 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
按揭房办理贷款需要什么材料 房屋贷款需要什么资料
1、申请人身份证复印件、家庭户口本复印件。
2.贷款人当前工作单位出具的加盖公章的工作证明原件。如果是个体户或公司负责人，需出示营业执照或股权证明复印件。
3.个人收入证明原件及本人最近6个月的资金流向或最近6个月的个人流向。
4.个人信用报告原件应完好，无不良记录。
5.婚姻状况证明，如：结婚证复印件、离婚证复印件、单身证明原件、根据自身情况等。
房屋定金交了可以退吗 房屋定金交了是否可以退的解析
1.如果由于不可归责于双方的原因，如一些政策变化和一些自然灾害，导致商品房买卖不能成交，导致房屋不能成立，则出卖人应向买受人返还定金。
2.因不可归责于双方的原因未能订立房屋担保贷款合同，致使主合同即买卖合同无法履行，当事人可以请求解除合同的，接受定金的一方应当将定金本金及其利息返还买受人。
3.买受人仅因自身原因要求退还定金的，不能退还，因为法律规定有过错原则。买受人因自身过错要求退还定金的，是违法的。
出租房屋怎么写 出租房屋应该怎么写
1、出租屋的产权出租屋的产权是在xxx住宅区租一套住房。记得写下租房小区的名字。
2.出租屋的文字，需要写下户型(1室1厅2室2厅3室2厅)，出租屋的地址，一个月的租金，(不写了，有客户再详谈)，有没有燃气供暖，有没有家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等。
3.写出租屋信息有一点很重要，就是想更吸引人，可以写一下周围的交通环境，有哪些市场和店铺好吸引人的注意。
4.在后面写上联系电话，这样租客看到租房信息就能和自己取得联系。
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