办房产证需要多少钱

1.有产权证和土地使用证的话，房产证只要交80元。

2.购房交易申请房产证，需要缴纳所有其他税费：契税：房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，第一套房)。印花税：房价的0.05%。交易费：3元/m2。测绘费：1.36元/m2。权属登记费和取证费：一般在200元。

3.办理房产证时卖方应缴纳的税费：交易费：3元/平方米。印花税：房价的0.05%。营业税：差价*5.5%。

4.办理房产证所需费用：住宅楼每套80元，如有联名产权证，制作成本增加10元/份。其他税种，如契税、印花税等。

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扩展阅读

房产证有效期是多久关于房产证的有效期介绍

1.房产证有效期确实是70年，物权法即将生效。物权法规定私有财产受法律保护，所以即使将来房产证有效期届满，根据物权法房屋仍可能归自己所有。

2.一般来说，通过租赁等市场手段获得的土地上建造的住宅项目的期限为70年；经营40年；综合班50年。但由于工期等各种因素，实际使用寿命会低于理论寿命。在房产证上，已经列出了房产的实际土地到期日。

房产如何互联网拓客房产互联网拓客方法

房地产互联网探索法：

1.确定目标客户

首先要明确自己需要什么样的目标客户。简单来说就是有没有接近的可能，有没有购买的意向，有没有购买的能力。只有满足以上三个条件的客户才有必要接触，值得资本投入。

2.提前做计划

要提前做好拓展客户的计划，提前想好拓展客户的时间、地点、数量和预算成本。有了计划，就能更好地实施，并及时反馈，根据实际情况随时调整。

3.拦截竞争产品

房地产客户不像其他商品，看了就可以直接决定。要货比三家，各种情况了解清楚再做决定。所以你可以在竞争产品的营业部附近停下车流量，看到一个客户出门就主动上交单页，引导客户去自己的楼盘详细咨询。

4.在商业圈发布广告

在本地流量大的商业区，让一些延伸客户在网上做广告。拓客人员应接受培训，了解自己产品的基本情况和竞争优势。

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1.首先要确定开发商是否做了初始登记，开发商办理的初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的有关规定，房地产开发商应当在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交需要办理房屋权属登记的材料。通常主管部门办理初始登记所需时间在20 ~ 60天左右，需要在房屋收回后两到三个月向开发商询问初始登记情况，或者到当地房地产交易信息网站查询。为保证自身利益，开发商办理初始登记的时限应在《购房合同》约定，尤其是登记后时限和开发商办理初始登记后的“及时通知义务”等。以明确开发商未能及时处理的赔偿责任。

2.从管理部门领取，填写《房屋(地)权登记申请表》。填写申请表后，开发商应签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门。

3.拿测绘图(表)来说，这是必备材料之一，因为它是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4.要拿到相关文件，在询问相关部门之前，一定要明确需要获得哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由物业所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。应该注意的是，无论是由社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

6.提交申请材料，主要包括以下：

(1)加盖公章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、实测面积及房价款结算的确认函。

(4)测绘表、房屋登记表和户口本一式两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税缴纳或减免证明。

(7)买方身份证明(核对原件)。