时间：2023-05-29 08:56:02 浏览：90
1.公租房和廉租房的定义是不同的：公租房是政府政策支持的公共租赁住房，限制规模、供应对象和租金标准，廉租房是为解决低收入家庭基本生活问题而提供的政策性住房。
2.申请公租房和廉租房的对象不同：公租房和廉租房的租金比公租房低很多。廉租房月租标准在0.8-1.2元/m2左右。公共租赁住房的租金根据地点不同而有所不同，一般是同一地点同等质量住房的60%。
3.公租房和廉租房的租期不同：公租房的总租期不超过5年，廉租房的总租期没有规定。
公租房与普通租房有什么区别 公租房与普通租房有什么区别详解
1.租房人和条件不一样
(1)公共租赁住房
租房人：
1)中低收入住房困难家庭；
2)无住房新就业人员；
3)在北京稳定就业的农民工；
租赁条件：
1)仍在依次等待保障性住房的家庭；
2)北京家庭：家庭人均住房面积15平方米；家庭人口3人，年收入10万元；家庭人口3人以上，年收入不足或等于13万元的；
3)外国人在北京无住房：连续稳定工作一定年限；家庭收入符合前条规定的标准；有暂住证、住房公积金或社保缴纳证明。
(2)普通租赁
1)承租人具有合法居民身份；
2)房东有合法租房权；
3)房屋可以依法出租，不存在违法情况：未取得房产证；司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议；属于违章建筑；不符合安全标准。
2.出租房屋的类型不同
(1)公共租赁住房
公租房的房子是政府分配的，一户只能租一套公租房。分配标准由地方政府规定。
(2)普通租赁
普通租房者可以在市场上自由选择合法租住的房屋，包括面积、装修、位置等。视个人喜好而定，无特殊限制。而且一个人可以租多套。
3.租金标准不同
(1)公共租赁住房
公共租赁住房租金实行“市场定价、分级补贴、租补分离”的原则。
1)计算公式：
公共租赁住房租金补贴=公共租赁住房租金标准(元/平方米)补贴比例补贴面积(平方米)
2)租金标准：
租金根据略低于同地段同类型住房的市场租金水平确定。市住房城乡建设主管部门将委托具有相应资质的专业评估机构或市投资中心定期对公共租赁住房项目所在区域的市场租金进行测算。公共租赁住房租金标准由产权单位制定，不得高于项目所在区域的市场租金，并进行动态调整。产权单位提出的租金标准，经住房保障管理部门和财政部门审核后执行。房租和房租补贴分开核算，交房租后提取房租补贴。
3)补贴领域：
公共租赁住房租金补贴的最高建筑面积为60平方米。出租房屋建筑面积超过上限的，按照上限取值；低于上限的，按实际租赁建筑面积取值。
(2)普通租赁
普通出租屋租金由房东根据市场情况确定。
4.其他差异
(1)房屋使用权：公共租赁住房为有限使用权，不得转租或转借；不允许在房间内连续停留3个月以上30天以下。普通出租屋有完全使用权，经房东允许可以转租或转借；对实际停留时间没有硬性要求。
(2)租赁期限：公共租赁住房一般租赁期限为3年，最长租赁期限不超过5年。普通租赁的租赁期限不能超过20年。
(3)续租：公共租赁住房应当在合同期满前3个月向住房保障部门提出申请。经审查仍符合申请条件的，产权单位应当办理续期手续；不符合申请条件的，不予续租。一般需要提前一个月续租，双方协商一致后可以重新签订租赁合同。
出租房十大禁忌 什么是出租房十大禁忌
1.不要便宜，不要在市场下面租便宜的房子
有没有想过为什么房子便宜，为什么没有人租这么便宜的房子？这种房子要么之前就已经死了，要么房子结构不合理。
2.租房不选老房子
太老女人的老房子承载了太多人情恩怨，活久了会受影响。
3.租的房子不能用纸贴着
租房的时候看到房子上有牌子，不管房东怎么解释都不要租。房子贴了标签纸，要么闹鬼要么有不干净的东西，要么有人死了。这样的房子一定是鬼屋。
4.不要和长期卧床的人分享
如果隔壁有一个长期卧病在床的人，最好不要租，以免运气不好，影响身体。
5.不要在棺材店附近租房子
灵柩店附近的出租屋因阴气重而成为邪灵之地，一般人最好不要靠得太近。t轻则运势低，严重则致命。
6.不要在墓地附近租房子
最好不要靠着墓地租房，至少要有500米以上的距离。如果房子周围人气强，就不会犯窒息罪；如果房子离墓地太近，周围一片荒芜，最好不要住在里面。
7.不要租房子或黑房
黑洞洞的房子，黑洞洞的房子，容易引来恶鬼。白天开窗的房子比较热，来房子，是阴多阳少的地方。这样的房子最好少租。
8.不要租孤独的房子
所谓独栋，就是房子周围只有一栋房子，或者一栋楼里只有一户人家。因为人少阴，不利于租房。
9.不要租依山傍水的房子
深山恶水边最好不要租房，因为这些地方容易聚集意外死亡的孤魂野鬼。就地形而言，也是鬼气逼人，风生水起。除非全家住在一起，否则一个人住很容易招邪。
10.不要有恶念
满脑子邪念，没有神感的人，即使在寺庙里，也会招来鬼和恶徒，更何况住在来历不明的房子里。一般来说，出去租房子的人，在贪得无厌、迷茫、失恋、抑郁的时候，最容易遇到鬼。所以，保持灵魂纯净，才是避邪自保之道。
双色球开奖结果公租房能购买吗 以后政策会怎么变
公租房是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是租来的，就像你租了别人的房子，住了多久，这房子不是你的，你没有权利卖。当然，现在公租房正在进行改革，有些地区的房子可以买卖。
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