时间：2023-05-29 19:08:09 浏览：54
1.一般房地产开发商会和几家不同的银行合作，所以买房时业主要向相应的银行申请，填写《个人房屋贷款申请表》。此外，在填写抵押申请表之前，业主应准备好相关材料，包括购房合同、首付款依据、身份证原件(包括配偶)和收入证明等。
2.银行审批：申请人提交相应材料后，银行会有专人审核材料的真实性，然后逐级审批材料。所有审批流程完成后，如果申请人符合抵押条件，会通知申请人到银行签订相关抵押合同。
3.申请房管局：与银行签订抵押合同后，为证明申请人所购房屋已抵押给银行，申请人需到当地房管局办理《房屋他项权利证》。房屋抵押公证：在所有相关证件齐全后，要求申请人携带与银行签订的贷款合同等相关材料到当地相关部门办理房屋抵押公证。需要注意的是，如果是夫妻，双方都要在场，如果是单身，要在民政局打印《无婚姻登记记录证明》。
4.申请住房贷款保险：只要申请按揭贷款买房，大部分都需要申请房屋保险。虽然银行不能强制购买，但这是银行贷款的一个基本条件，所以如果申请人拒绝申请，可能就不能申请贷款了。
5.签订借款合同：《楼宇按揭抵押贷款合同》明确注明贷款金额、期限、年利率，买受人需按合同执行还款计划，直至全部还清。需要注意的是，银行都有自己的金融机构。签订合同后，买方应与金融机构签订委托书，并开立还款专用账户。
公积金怎么办理按揭房 如何办理公积金按揭
1.首先，你要打印自己的信用报告。首先，你去相关的指定银行打印一份专门的个人信用报告。一般各地的指定银行不一样，一定要带身份证到指定银行打印自己的征信报告。
2.调查一下自己购买的房子，然后选择适合自己的商品房，根据自己的需求选择适合自己的房子的位置或者大小。
3.向当地公积金大厅申请住房公积金贷款。这时候他们会给你填申请表或者安排你打印银行流水或者让你的银行开银行证明。
4.拿到一些证明或者公积金服务人员让你开的一些手续后，去公司盖章。
5.所有申请手续盖章后，我们就可以拿到自己的房屋合同了。一般我们会在拿到房屋合同后一周内将合同提交到公积金大厅，进行按揭付款。
6.公积金申请批准的，可以去指定银行申请贷款，带上身份证等有效证件，然后办理银行卡，然后按月按要求还房贷。
按揭房能做抵押贷款吗 大家不妨了解一下
1.抵押房屋可以抵押。
2.“抵押”的通俗含义是指预购商品房的抵押。是指抵押人将预先购买的产权转让给抵押受益人(银行)作为还款担保，还款后抵押受益人将产权转让给抵押人。
3.具体而言，抵押贷款是指购房者以预购房屋为抵押从银行获得贷款，购房者按照抵押合同约定的还款方式和期限分期向银行还款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。
按揭房能赠与给子女吗 有哪些讲究呢
1.按揭房可以给孩子。直接签订抵押房屋赠与合同，仅在过户期间有效，逾期无效。合同公证可以在法律意义上承认合同的效力。
2.抵押房屋是指前一个家庭通过抵押购买的尚未还清贷款的商品房。抵押房屋的主要特点是房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋。
3.抵押：分为法定抵押和刚刚抵押。法定抵押：是指将现有房产转让给抵押人作为还款担保；正义按揭是将未来的房产(如烂尾楼)转让给抵押权人作为还款担保。
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