时间：2023-05-30 13:40:17 浏览：79
1.正常情况下更换房屋产权证需要7到10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房的话，等所有材料齐备，银行审批需要7到10个工作日。
2.预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。
3.房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。
离婚后房产过户如何办理？流程是什么？
1.同意离婚的，到公证处办理离婚公证。有离婚判决的，不需要办理公证；
2.去交易中心办理过户；
3.去房管局申请免征契税；
4.办理生产分析注册手续，缴纳50元注册费；
5.取证。
个人房产税征收标准是什么 个人房产税如何征收
1、从价征收，计税依据为财产原值扣除残值后的10%-30%；
2、从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。
3.从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
4.财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。
办房产证需要多少钱 办房产证需要的费用
1.有产权证和土地使用证的话，房产证只要交80元。
2.购房交易申请房产证，需要缴纳所有其他税费：契税：房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%，第一套房)。印花税：房价的0.05%。交易费：3元/m2。测绘费：1.36元/m2。权属登记费和取证费：一般在200元。
3.办理房产证时卖方应缴纳的税费：交易费：3元/平方米。印花税：房价的0.05%。营业税：差价*5.5%。
4.办理房产证所需费用：住宅楼每套80元，如有联名产权证，制作成本增加10元/份。其他税种，如契税、印花税等。
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