时间：2023-05-31 20:42:01 浏览：34
1.房屋所有人应携带身份证原件和复印件各一份，本人到当地房管局办理房产证遗失登记。
2.如果不能参加会议，需要提供经过公证的授权委托书，并提交遗失证明申请。
3、房产档案归档并出具房产权属证明。去当地房管局指定的报社宣布原房产证无效。原房屋所有权证抵押未解除的，要求抵押权人出具同意补证的原证明。
4.报上报道原房产证已失效半年，再办理换证登记手续。
5.申请人经审核同意补发产权证的，申请人凭登记回执领取产权证。
房屋几年可以买卖 有房产证随时都能买卖
1.房产证可以随时买卖。新房能卖多久的关键在于房产证。如果你手里有房产证，你可以在购买后的任何时候卖掉你的新房。
2.但如果你的新房还在房贷中，没有拿到房产证，手续和手续会比较复杂，需要等到房产证签发后才能买卖。买卖需要交营业税，而且很高。
房产证上写一个人和两个人的区别 本质区别是这些
1.写一个人的名字，说明是单独拥有的，在买卖二手房时有单独处置的权利。但婚后财产即使只写一个名字，在法律上也属于夫妻共同财产，买卖时需征得配偶同意，或由本人出具相关承诺书。
2.写两个人的名字，表示该房屋为共有房屋，共有人共同申请登记。买卖的时候也是一起申请注册。
3.根据中华人民共和国建设部令第168号(《房屋登记办法》)第十三条规定，共有人共同申请共有房屋登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有性质或者共有份额的房屋变更登记，应当由共有人共同申请。
房产过户费用怎么收取 怎么收取房产过户费用
1.契税：一般为房价的1%(90平米以内的首套房为1%，90平米以上144平米以下为1.5%，144平米以上为4%)。
2.营业税：房产证不满5年缴纳5.6%，房产证满5年可免征营业税。
3.个人所得税333，601%(房产证满5年且是唯一住房的，可免交)。
4.交易费：3元/平米(但一般买方需要支付双方的交易费，即每平米6元)。
5.测绘费：根据各区具体规定。
6.权属登记费和取证费：一般在200元。
7.二手房计税基数为房屋评估价格，第一套房以卖方是否为第一套房为准。房子超过5年，卖家不是第一套房，要交1%的个人所得税。
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