有房子如何出售

1.双方协商价格。买家看房的时候，如果有出价的想法，一定会跟你砍价。因为一套房子的价格和普通商品的价格不一样，价格通常是由消费者的认可度和市场成交量决定的，所以讨价还价的空间很小。

2.卖家收到首付。如果双方协商价格，决定交易房子，买方必须先支付首付。定金是买方为了保证合同的重复而支付给卖方的款项，具有合同的效力。出卖人收到定金后，买受人反悔的，出卖人有权没收定金。相反，如果卖家反悔，必须退两次。

3.双方签订合同时，买卖双方在签订合同时都要注意带上房屋所有人的户口本和身份证。签字时，卖方产权人应在场。如果他不能出席，他需要提供一份委托书。如果财产是夫妻共同所有，他也要供给《配偶同意出售证明》。

4.买方审查。交易前，买受人应进行资格审查，明确购房资格；出卖人还应检查房屋，确保房屋产权清晰，可以正常上市交易，无抵押(两者可以一起做)。

5.二手房出售前需要进行房屋网上签约，这是房产管理单位的强制性要求。如果网上签约成功，同一套房子不能再生成买卖合同，也不能把房子卖给别人。当然，通过资格审查和房屋核实后，买卖双方可以当天签订合同，也可以去物业所在地的住建委开具合同或委托当地正规中介公司代为办理。

6.基金监管。在资金监管过程中，卖方要在银行开户，买方将资金放入账户。银行会暂时冻结资金，房子过户后解冻，支付给卖家。

7.对于税费缴纳和过户，买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地税务局办理，买方契税应在房管局缴纳。

8.成交款，最后的流程是买受人付清剩余房款，然后出卖人核对成交款。

有房子如何出售

扩展阅读

房子里有蚂蚁怎么根除消灭家里蚂蚁最简单有效的办法

1.把蛋壳放在炉子上烤黄，但不要烧坏。然后磨成粉末撒在蚂蚁常去的地方。因为蚂蚁爱吃这种味道的粉，吃了会胀(中毒)死。

2.将50-60g烟丝或烟草骨粉浸泡在500-600g水中2天，然后将其滤液撒在蚂蚁出没的地方，蚂蚁只要闻到烟味就会逃跑。喷洒2天左右，蚂蚁就不会再出现了。

3.把杉木炭磨成粉，撒在桌子或碗柜的脚，蚂蚁就不敢爬桌子或碗柜了。

4.蚂蚁也害怕橡胶的味道。如果把橡皮筋放在柜子或者桌子的腿上，蚂蚁就不敢爬上去了。

房子供不起了怎么办银行要求收房子？

1.向亲戚朋友借钱还贷

贷款买房后，贷款人每月将每月贷款偿还给银行。如果在贷款偿还期内因财务问题无法偿还贷款，可以借给身边的亲友。如果关系足够好，足够铁，做起来不难，但一定要按照约定的时间还给他们。诚实守信不管是谁都很重要！

2.向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，不能及时偿还银行的房贷，可以向银行申请延期还款。一般来说，只要你提出这个要求，银行就会考虑你的申请，批准的几率还是很高的。

3.提前转让或出售房屋

如果你家遇到重大经济危机，确定无力偿还房贷，那么买家可以考虑提前转让或出售房子，因为还款中的房子也有特定的转让房贷的方式；这些问题都可以在银行和购房者的同意下解决。

梦见老房子倒了梦见住的房子塌了预示这些

1.梦见房子倒塌是生病的前兆，或者你已经病了。梦见房子塌了，(周公)也象征着一件麻烦的事情解决了。如果你的家人幸运的躲过了灾难，说明麻烦对你身边的人影响不大。

2.梦见自己的房子或者别人的房子倒塌，有两种常见的情况。一个说明你家可能会出现什么问题，因为房子象征着主人本人。房子里这样的情况肯定是值得关注的。崩溃也意味着你的一些烦恼和乱七八糟的事情会离你而去，对自己不会有太大的影响。

3.还有一种情况是，如果你在梦里梦到房子倒塌，说明你最近在某些方面压力很大。这种压力可能来自你的工作，也可能来自生活中的琐事。一切都可以低调处理，不需要太麻烦。梦见房子塌了，可能是在大雨或者地震中，说明身体很不健康，要注意调养。