时间：2023-06-07 17:08:08 浏览：99
1、房地产所有权是保证所有房屋所有权人依法拥有、使用、收益和处分自己房屋的权利。《中华人民共和国物权法》第十九条权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记错误的，登记机关应当予以更正。
如何知道自己的房子是不是商品房？ 一照五证你有吗
1.“一张照片”指《企业法人营业执照》。
2.《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的合法凭证；
3.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位土地使用和建设项目的合法凭证。没有这“两证”，属于违规用地，其工程建筑属于违规建筑，不能领取房产证(房屋证)；
4.《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋所有权登记的主要依据之一。无施工许可证的建设项目均为违法建筑，不受法律保护；
5.《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或者预售的证明。没有这个证，房子就不能卖，不能预售。
什么季节不宜拆房 以下情况不适合拆迁老房子
1、梅雨、春雨不宜拆除。施工第一天最好选择晴天。如果是阴天或者雨天，对风水非常非常不利。
2.记得第一个月不要拆房子。第一个月拆房子是不吉利的，因为土里的东西第一个月都不动。这个时候破土动工就会引起怨念，进而产生怨念。怨念越聚，越会影响主人的运气，不利于富贵。
3.家里有孕妇的时候，不要拆老房子。如果老房子拆迁过程中出现问题，最直接的影响就是孕妇流产。
4.在老房子前面，一定要先咨询专业人士，看看老房子是不是三沙和小二沙的位置，问问老房子能不能拆，避免给家里带来厄运。
房子刚买来可以卖吗 房子刚买来能不能卖
1.可以，但是买家在购买后不到两年就要额外缴纳营业税。
2.只要是商品房，房产证发放后就可以上市交易。实行房地产交易价格申报。房地产权利人转让房地产时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得隐瞒或者虚假申报。
3.实行这一制度的意义在于，房地产交易中各种税费都要依法缴纳，并要求当事人如实申报交易价格，便于作为计算税费的依据。当事人虚假申报的，国家将依法委托有关部门进行评估，评估价格作为计算税费的依据。
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