买房配套要关注哪些

1.社区周围的配套设施

小区周边配套设施通常指学校、交通、医院、*店、菜市场、超市、邮局、派出所、商场、银行、餐厅、娱乐休闲等设备设施的配套条件。这些配套设施的完善程度和配套设施的质量直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定房屋档次和档次的重要因素。

(1)主要调查重点配套设施

教育、医疗、交通、购物，这些与我们生活息息相关、必不可少的项目，都需要重点考察。交通是否便利，是否有能满足基本生活需要的商业街，周围是否有医疗设施、学校、教育机构等。都要了解清楚，实地考察。

(2)注意自己最需要的搭配

由于家庭人口的构成、生活方式和需求不同，选择配套设施的侧重点也不同。如果有孩子，就要重点看周围有没有幼儿园、中小学、托儿所；如果家里有老人，会更注重与老人活动相关的休闲体育设施和医疗设施；如果你喜欢购物和运动，你会更关心周围是否有大型商场和健身俱乐部。

(3)区域规划

区域规划是政府对该区域的定位或建设目标。了解区域规划有助于我们了解该区域未来的发展价值。如果区域规划中有地铁、大型高端企业、三甲医院或者重点名校，这些都会提升区域整体房价。

(4)居住在社区周围的人的情况

周边居民在实际入住后往往会影响安全。比如一些居住区虽然位于中心区，但是旁边有一个“城中村”，流动人口复杂，居住安全值得考虑。

2.社区内的支持条件

如果内部配套好，商业配套完善，高，也是房产的卖点，能给房产加分不少。

(1)基础配套设施必须齐全

基础配套设施主要指水、电、气、气、宽带等设施。买这些的时候一定要问清楚开发商。有些小区对宽带接入有限制，比如必须使用xx公司的宽带。另外还要注意水电的支付方式，是业主直接支付还是物业支付。

(2)注意匹配的方便性

一般来说，一个小区的规模越大，其自身商业配套设施的规模就越大，越完善。比如他们自带俱乐部、健身房、游泳池、大型超市、学校等。此外，许多社区自带商业步行街。

(3)注意搭配的舒适性和实用性

小区内的配套设施要注重舒适性和实用性，既要满足生活需求，又要追求更高层次的物质和精神需求。对于居住区的绿化设施，不仅仅是绿化，还必须考虑树木、灌木、藤本植物、草本植物和花冠树的适当种植以及适合四季的种植方式，规划要有美感。社区的景观应与居民的休闲活动相匹配，需要美观易用。

买房配套要关注哪些

扩展阅读

买房须知的重要常识买房需注意重要事项有哪些

1.买房时最好选择买一期开发的房子，因为一期的房子价格相对便宜，质量也比较好。

2.不要选择在马路或街道附近买房。太吵了。

3.买房的时候，不要买顶楼。顶层容易漏水。不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。

4.不要在二楼买，因为厨房的下水道一般从二楼开始，一直到一楼。所以二楼最容易出现下水道堵塞。

5.窗户的外侧必须向外倾斜，否则密封剂老化时会被淹没。

6.窗户的屏幕应该是内置的，不然落在人身上就不好处理了。

7.尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气管。如果安装不正确，重新安装会很麻烦。

公积金交多久可以贷款买房贷款买房要交公积金多久

1、缴纳公积金一般需要缴纳12个月以上才能贷款买房。

2.贷款申请人必须建立12个月以上(含)的住房公积金账户，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上(正常缴存包括连续逐月缴存、提前还款和补缴住房公积金)，并在申请贷款时处于缴存状态。

3.对于经中心批准且处于缓缴状态的单位，其职工在建立住房公积金账户满12个月(含)且已足额缴纳住房公积金且正常情况下满12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

贷款买房流程贷款买房流程介绍

1.准备买房。买房首先要根据自己的经济实力和还款能力来估算自己的实际购买力，根据工作和生活的需要来确定房子的位置、面积、价格、楼层和朝向。

2.选择房子。这个链接是前期准备工作的延续，可以通过报纸、电视、互联网或者相关房地产网站查询。购房者需要综合三大媒体的优势，全面仔细地审视房屋信息。

3.当场看房。选房子是一项技术含量很高的工作。在选房子之前，你要对容积率、绿化率、共用水池、户型有一些基本的了解。如果买的是现有的房子，可以直观的看到房子的结构和类型，但是如果是期房，只能以平面图作为选房的依据。这时，购房者必须学会看平面图。一般来说，买房与否，在选房时要从六个方面考虑。六个方面包括：区位、价格、周边市政规划、配套环境、房屋结构与朝向、物业管理。

4.谈判并签署销售合同。设定目标后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判和签订是买房过程中最重要的一个环节。买卖双方都必须把自己的权利和义务用语言表达出来，尤其是关于房屋大小、付款方式和财产状况的关键条款。

5.办理贷款。二手房可以申请商业贷款。根据自身财力和所购房屋的各种条件，综合考虑贷款金额和年限。中介公司应按银行的有关规定协助办理贷款手续。

6、办理产权转让。原卖方名称应替换为新买方的名称。在中介公司的指导下，准备好相关材料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7.去看看房子。入住必须付清所购房屋的水、电、气、有线电视、暖气、物业等费用，买卖双方及中介公司应在物业交付单上签字备案。