时间：2023-06-13 11:54:08 浏览：67
1.你不必买新房子
买新房是好的，但是市区合适的房子不多，要么房价太高，要么户型不合适，大部分不能一下子搬进去，二手房基本上可以一下子搬进去。
作为一个年轻的购房者，我们要注意的是，近年来新建商品房逐渐分布在城市周边，许多房地产社区的生活设施已经成为一个很大的考验，离发达的二手房社区还很远。
2.注意交货时间
交货时间是买家很容易忽略的问题。通常买期房的时候，销售人员会告诉买家交货时间。然而，由于项目的进度会受到许多外部因素的影响，往往会出现交付延迟。
所以，如果选择买期房作为婚房，一定要做好延期收楼的准备，以免遇到类似情况时措手不及。另外，买房的时候也要算装修时间。建议婚房买家在选择拍卖行时，提前做好计划，让婚期能安排在预计交付时间的九个月后，以应对各种突发情况。
3.经济适用，量力而行
一般来说，年轻人是主要的购买者，他们大多收入较低，储蓄相对较少，买房往往需要父母的支持和贷款。需要注意的是，除了买房首付，还要支付下一期装修费用等。所以买房一定要根据自己的经济情况做好预算。虽然第二套房首付比例和第一套房首付比例有所降低，但不要盲目选择。建议年轻人选择房贷时，每月贷款金额不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。
4.首先设置位置，然后选择公寓类型
关于买一房两厅，也就是关于使用功能和购买成本的平衡。虽然买房便宜，但是生孩子很不方便，迟早要换房；如果想买便宜一点的两房，就要牺牲一定的便利性来选择周围。在这方面，地段首先关系到实际生活的便利性，对于新婚夫妇来说，也关系到孩子以后的入学，其次是房子的回弹力。所以在自身经济条件的情况下，选择购房面积后，最好根据手头的资金找到合适的房子，看自己能买多大的房子。
5.建筑物的高度不应超过3米
以前住宅建筑的高度一般是2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为了追求“卖点”，把层高提高到3米以上，这是不合适的。楼层高度应与该区域相适应。如果客厅面积只有30多平米，但层高是3.2米，那么立体空间的比例就会失衡。如果客厅超过100平米，3.2米的层高才有意义。
6、买错楼层房间类型好不好从东到西走错
有些建筑采用了从东到西、从北到南的错误方式，存在房型复杂、抗震性能差的缺点。其实错的方式应该是从东到西，因为南北错的楼层会影响采光和通风。
7.买小房投资要谨慎
在这个阶段，小房间类型非常流行。大家都觉得小户型总价低，适合租。其实小户型总价低，但由于面积小，单价高得惊人；而且如果买小房子的人是用来租房的，那么这个地区的租房市场供大于求，租金下跌是必然的。
8.购买1999年2月以后建造的房地产
在1999年2月以前，很多城市的多层住宅并不强调打桩，现浇楼板也不是强制性的。但在1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准提出了非常高的要求：比如多层房屋的堆放要控制在15cm以内的沉降量(以前的标准是40cm)，设计要采取监理等技术措施。
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1.有两种可能：一是安全阀的泄压值太小，可以换成较大的，但不能高于热水器额定压力的1.05倍。第二，自来水压力太高。此时，可以将软管连接到泄压口，并通向地漏。安全阀滴水时不要堵塞泄压口，否则可能会因内胆压力过高而损坏。
2.另一个解决办法是打开出水口。出水口有一个不锈钢内管，拿出来取出顶部10~20mm，也可以解决加热时滴水的问题。但是，如果拆下的长度太大，热水器的有效容量就会降低。
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1.填写申请表。抵押人一般到房屋产权登记机关领取其他产权证申请表，并按相关要求填写。
2.去银行审批，拿到合同。抵押人填妥申请表后，到借款银行盖章。银行同意盖章后，银行将抵押合同和借款合同交给抵押人。
3.注册。抵押人应携带加盖公章的申请表、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人的结婚证、身份证明、房屋产权证、国土资源使用证等材料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4.审计数据。房屋产权登记机关将对抵押人提交的材料进行审查。
5.发行其他权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，抵押人将签发其他权证。抵押人收到其他权证后，会交给贷款银行，以便等待银行放款。
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1.双方(父母和子女)签订书面房地产赠与合同，即赠与书；
2.双方携带房屋所有权证、赠与合同原件，缴纳契税；
3.办理公证(交公证费：假期的千分之一)。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋捐赠必须经过公证。
4.办理产权转移登记手续。双方共同向房产管理机构申请办理产权变更登记，并提交以下证明材料：申请表、身份证、房产产权证原件、礼券及公证书、契税收据。
5.把房子转让给父母。如果你没有办理产权转移登记手续，只签订了书面赠与合同，并将原产权证交给受赠人，根据最高人民法院的规定，赠与也应视为成立。
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