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房产税与契税有什么区别

时间:2023-06-15 21:02:03 浏览:38

1、征税对象不同

房产税是向房产主征收的一种财产税,以房屋为征税对象,以房屋的残值或租金收入为计税依据。契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。

2.发布时间不同

现行房产税是在税制改革第二步之后征收的。1986年9月15日,国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日起实施。契税,目前的《中华人民共和国契税暂行条例》将于1997年10月1日实施。在中国境内取得土地和房屋所有权的台资企业,应当依法缴纳契税。

3.收集的范围不同

房产税征收范围仅限于城镇经营性用房;契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象,对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

4.不同的税收形式

房产税区分房屋的经营方式和使用方式,规定征税方式。仅对二手房,按照房产的税收残值征税,对出租、典当的房屋,按照出租收入征税。契税是指对合同征收的税,属于财产转移税,由财产接收人缴纳。契税涉及的合同,包括土地使用权的转让,如国有土地使用权的出让或转让,房屋所有权的转让,应称为土地和房屋所有权的转让,如房屋的买卖、赠与和交换。

房产税与契税有什么区别

扩展阅读

房产税怎么交 如何交房产税

1.房产税中的契税来源于房屋买卖,买受人应按购房时评估价值的1%至3%缴纳房屋契税。

2.房产税中的营业税是单位和个人销售房地产缴纳的,是从周转收入中征收的一种税。

3.房产税中的个人所得税在房屋出售时由出卖人承担,征收房价的百分之一。唯一一套五年以上普通房子的卖家可以减免。

在男方有6分之一房产还可以买房吗 有一套房还可以再买房吗

1.婚前买房,婚后再买房,属于二套房,因为在房屋产权交易制度中可以发现名下有房产,哪怕是二套房。

2.但是,有一种情况是,离婚了,离婚协议给谁的房子就不能买。

3.如果没结婚,还是可以买的。

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