买房做投资需要注意什么

1.投资配套齐全的住宅区。从未来发展来看，小区能满足生活需求，周边交通、教育等设施齐全，租这样的房子比较容易。这样的房子，就算是要卖，也是很容易的。

2.确定投资策略。有的房子很好租，但是不会有太大升值潜力，有的正好相反。所以在投资之前，先考察一下目标房子的位置，包括三个方面：一是了解目标房子位置的未来规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金波动情况，计算年收益率。

买房做投资需要注意什么

扩展阅读

80后买房需知的8个注意事项 80后买房需要注意什么

1.买房需要贷款，贷款和贷合在一起

现在房价飞涨。如果你只在自己的工资上付首付，你不知道什么时候要等。所以无论如何，父母的支持是80后最坚实的后盾。许多父母会给孩子一些支持。如果能向朋友家人借钱，比银行好一百倍。同时，如果不能完全成为啃老族，就要借钱买房。但是，一定要慎重权衡，不要为了买房而成为房奴，降低生活质量。

2.房子不能太大，压力不能太大

毕竟80后在奋斗。如果每月还款超过个人月收入的50%，对80后来说压力很大。如果因为买房而降低生活质量，那将是80后的悲哀。可以买个小一点的房子，当房奴应该很开心。为此，不要盲目追求大房子。大房子虽然亮堂，但是打扫需要时间和精力，房租也不容易过户。更重要的是贷款太多，让房奴压力大的难受。

3.交通方便很重要，选房子首先是选地方

80后大多是朝九晚五，每天忙忙碌碌，白领压力很大。如果家里交通不方便，无形中增加了上下班路上的时间，对于爱睡懒觉的80后来说是一种罪过。如果位置比较远，不会增加负担，还不如选个好位置，以后租房过户都方便。

4.有好的户型，好的配套真的很好

房子不在于大小，而在于户型。小区不在于有多高档，配套设施要过硬。其实一些80-90户型的小户型也有三室两厅，而150-160户型的房子只有三室两厅，只是每个房间大一点。同时，房子毕竟是为了改善居住环境，方便生活。想象一下如果房子周围没有餐厅和医院。80后，工作之余不会做饭，该去哪里吃？所以我一定要选择配套齐全的小区。

5、考虑长远，买房买学区房

如果不买小户型，可以考虑买学区房。毕竟孩子以后上学方便，不要为了自己美好的未来而输在起跑线上。这一直是很多家长的心声。同时，对于80后来说，短期内不太可能换房。10年后，孩子读书是个要考虑的问题，学区房越来越好，价格不跌，值得投资。

6、买房要看时机，不要轻易出手

同时一定要货比三家，多看房子，多砍价。2012年无论如何降价，2013年买房都要注意房地产政策，把握时机，及时动手，不要错失良机。

7.精装房省钱，但要看质量

很多80后比较懒，不想装修，不想花太多钱，选择精装房。如果贵的话，不喜欢就敲掉翻新。这是巨大的浪费。但如果精装房质量真的达标，也可以考虑。最怕的是买了二手房，一般都是装修。我想重新装修，又怕麻烦。不装修我就受不了。

8.选房子的时候选好房产，这样就可以轻松过日子了

好的财产是我们生活的第一保障。有麻烦没人管，那就难过了。而且80后在生活中一直是个傻逼，水管爆裂，电线跳闸，电梯灯闪得像鬼火一样。遇到这样的问题，不习惯看各种电器手册的80后自然不习惯处理这些繁琐的事情。所以，在买房之前，一定要仔细检查一下物业管理公司。这样，如果有麻烦，一个电话就可以搞定。所以买房的时候，好的物业会为你解决很多麻烦。

申请公租房需具备什么条件哪些人可以申请公租房

1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房面积15平方米(含)以下；三口及以下家庭年收入10万元以下，四口及以上家庭年收入13万元以下。市住房和城乡建设部门会同市有关部门根据本市人均可支配收入水平的变化等。对上述标准进行及时、动态的调整。

2.其他省市来京连续稳定工作满一定年限，具有完全民事行为能力，符合前款规定标准，能够提供暂住证、缴纳住房公积金证明或者社会保险证明，在本市无住房的。具体条件由各区县人民政府结合各区县的产业发展、人口、资源环境承载能力和住房保障能力确定。

3.一个家庭只能租一套公租房。考虑到家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，租金分配标准的原则是：

(1)一人单身(包括未婚、离异或丧偶)，独居或小公寓。

(2)有10岁以下子女的两对夫妇和单亲家庭为单亲家庭、小家庭或中家庭。

(3)10岁以上单亲家庭或大型家庭的子女。

(4)3对以上夫妇及其子女为中型或大型。

(5)如果3年没有动摇保障性住房，可以直接分配公租房。

卖商品房需什么手续你知道要办理哪些手续吗

1.订立销售合同：房地产买卖双方通过接触和协商，就交易房地产的位置、产权和交易价格达成一致意见后，买卖双方应签订正式的房地产销售合同。房地产交易管理部门审核：双方向房地产所在地的房地产交易管理部门提出申请后，由管理部门查验相关证件，进行产权审查，并进行必要的现场调查，由评估人员对交易的房产进行评估。

2.合同签订和转让、缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象报相关负责人审批后，由经理通知买卖双方办理合同签订手续。买卖双方在合同上签字盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费及相关税费。

3.办理产权转让和过户手续：买卖双方通过房地产交易所办理过户手续后，买受人到房屋所在地房地产产权管理部门办理产权和土地使用权的过户登记，以换取新的房地产许可证。