办房产证需要什么手续

1、商品房购买(预售)合同。网上备案表原件。如果是现有房屋，没有网上备案表。测量面积差异的补充协议。如果是现有的房子，没有这样的约定。采购发票复印件。贷款：首付款发票贷款发票实测面积差额付款发票。全款：实测面积差价款的房款发票发票；如果是现有的房子，就没有面积来补差价了。

2.契税完税证明。如果是开发商代收代缴，就不用提供了。专项维修资金存款证明(如由开发商代收代缴，无需提供)。户口本复印件。应提供夫妻双方的账簿，已婚且有未成年子女的应提供未成年子女的账簿。在办理房产任何手续时，政府机关或开发商要求的户口本是指“户口本首页户口本首页个人页个人变更页”。

3.结婚证。未婚：从2015年起不再需要提供单身证明，但我的户口本婚姻状况一栏要标注“未婚”二字。已婚：夫妻双方结婚证；离婚是法院的离婚证或民事调解书，离婚协议书加盖民政局公章，在本人户口本的婚姻状况栏注明“离婚”二字。丧偶：配偶死亡证明和本人户籍的婚姻状况栏中应注明“丧偶”字样。

办房产证需要什么手续

扩展阅读

如何写办理房产证的申请书一起学习吧

以写房地产许可证申请书为例，如下：

1.你好，举个例子：xx市房产局：你好，我是xx市的xx(你的名字)(写下你的家庭住址)。在* * *，我在(地址)购买了房屋基地，手续齐全。2016年房子是原址建的，因为是我妈给我的，也因为我没办过房产证，所以专门办了房产证。申请人：月份？一天？

2.补办普通房产证申请书格式为：xx市房屋登记部门：我是xx市人，我叫xx，家里住着x个成员，总面积xx平方米。我已经在你们部门办理了房地产登记，但是现在不小心把房产证弄丢了。特此向贵司申请补发，望审核补发。申请人： xx

小产权房产证怎么办天津通过过户才可以取得房产证

1.小产权房开发商根据建房批复，向土地管理局缴纳一定数额的土地出让金，将集体土地改为国有土地。

2.小产权的建设者向当地税务机关缴纳4.38%的建筑税。

3、根据变更的国有土地使用证和缴纳的建房环税票、建房批文、城市规划许可证到房管部门办理房屋主证。

4.购房人应向财政部门、农村财税局和农村金融管理局提交房屋所有权证、房屋产权证、买卖双方身份证复印件、购房合同，缴纳契税。

5、向当地税务部门缴纳房屋销售税。

6、凭上述手续和缴纳税款票据或减免税证明到房管部门办理房屋产权手续。

办理房产证方法办理房产证方法介绍

1.买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方在收到交易所的过户通知后，都要携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。

交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

3.买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请所需的证件和材料有：出卖人所拥有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

4.经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。