时间：2023-06-19 12:26:02 浏览：59
1.这个城市的户籍
申请人及共同申请的家庭成员具有广州市城镇户籍，在本市工作或居住；家庭中至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口必须迁入本市1年以上。但支持场区建设和退休(工作)定居上海并迁入户籍的，可不受此限制；共同申请家庭生活的成员必须具有法律支持、赡养或扶养关系。
2.家庭收入和资产
家庭年人均可支配收入和净资产值符合本届政府公布的标准。现行政策是：申请家庭自申请之日起连续六个月人均月收入低于960元；家庭不拥有机动车辆、租住房屋和临时大额财产收入(如福利、体育彩票等。)，以及家庭财产(包括存款、非住宅房屋、车辆、证券等。)低于12万元(含12万元)。
3.居住面积
无自有产权住房，或现已拥有产权，申请家庭居住面积小于10平方米(不含10平方米)。
4.我没有享受过广州的购房优惠政策
未按房改成本购买公有住房的；未购买住房、安置房、经济适用房的；未参加单位内部集资建房的；华侨专用住房政策尚未落实；新的社区住房尚未搬迁；未享受政府提供的其他购房优惠政策；申请人及其共同申请的家庭成员在申请日前5年内未购买或出售该房产。
出租房的合同怎么写 房屋租赁合同的内容有什么
房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：
1、租赁双方的名称(姓名)和住所；
2.房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具和家用电器；
3.租金和押金金额及支付方式；
4.租赁使用和房屋使用要求；
5.房屋及室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.支付物业服务、水、电、气等相关费用；
9.争议解决和违约责任；
10.其他协议。
租房须知的18个常识 租房常识有哪些需要知道的
1.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证等。以防止不法分子骗我们的钱，被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果你是中介，要查中介的营业执照，找一个靠谱的中介单位给你介绍。
2.不要上当受骗。多读一些这方面的知识。租房的时候一定要看房东的身份证和房产证，看房主是不是在把房子租给你。租房协议也很有必要。不做口头约定。
3.对于单身年轻女性来说，租房前考虑安全很重要。不要去偏僻的地方，和认识的朋友分享，不要把自己置于危险之中。选址很重要。
4、选择合理的公寓，采光不是很好，交通方便。往往市区房价很高，我们很难承受，而郊区的房子又太远，来回路上浪费了很多时间。找一个交通方便，离工作单位不太远的房子。
5.根据我们的实际需要，当然要尽量靠近工作单位，这样就不会每天在路上花太多时间，可以有更多的时间充电学习，但也要考虑经济基础。如果买不起，可以选择交通方便，距离稍远的地方。
6、选择好房子，入住前检查房间设施是否完好。比如家具电器损坏，详细记录信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。我们入住的时候，房间里肯定会有房东的设施，比如家具，电器等。我们应该检查它们是否完好，并确保它们能够正常使用。
7.我们租房的时候，办法是找一个比较大的中介公司把房子给你，这样你可以更安全。另外，中介费可以定的比较低，这样可以省很多钱。
8.签订合同前，你要先和房主确认家里的水、电、气、暖气费是否交接清楚。另外，你要问一下小区的物业费、有线电视费、垃圾清理费，这些都是必要的费用，一定要跟房主说清楚。
9.现在租房有很多骗局。有些小的二手房中介或者房主，你看房需要押金，你需要直接给他们交一些押金或者意向金，所以一定要拒付。
10.租房子的时候要注意一些细节。如果你的房东不能出示房产证或者身份证，说明问题很大。另外，出示的证明必须确认是真实的，否则我们不能随便签合同。
11.当我们不是住在房子里的时候，如果房主要求你支付房子的租金，那么我们必须拒绝，因为在房子搬进去之前，没有必要支付这笔钱。此外，如果你被要求支付押金，那么你必须要一张收据。
12.租房者首先要让房东出示身份证原件和户口本，因为现在很多骗子都是用假身份证诈骗；其次，请楼主出示房屋所有权证原件，加上产权证或者使用证。如果产权证正在办理过程中，则应出示与原产权单位签订的购房合同。
13.对于依法裁定查封的房屋或者权利受到其他形式限制的房屋，原所有权人的其他权利，如占有权、使用权、收益权等，都会受到一定程度的限制。租赁这类房屋时，承租人不能因房屋权利的瑕疵获得法律保护。
14.一般春节前后比较容易找到好房子。租房一般在过年前两个月左右。这期间很多年轻人打算回老家，好房子空缺多。过年后租的房子普遍便宜，所以等到前年一个月左右是很合理的。
15.网上租房一般比较方便。其实想租个好房子，经常会找几个小区，了解一下报价，然后开始就近找房子。附近很多人都会在玻璃上贴租房公告，租房信息可以随时记录。好房子往往可以通过实地考察找到。
16.租房的时候，要知道房子的防盗功能。一般租房的时候，可以用防盗门代替房主的门。租房时一定要检查房子周围的环境安全。不要在偏远山区租房，也不要租太便宜的房子。
17.付房款时，租房者要和房主协商是一赔三，二赔三，还是二赔四。因为当租房者在合同到期后要求退休时，房主可能会在建筑设施损坏或其他借口的情况下扣除租房者的押金，给租客造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施未损坏，业主应退还押金。
18.选房时尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防晚上加班电梯无法使用。也要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。
租房征税有什么影响 租房征税有哪些影响
1.首先，影响最大的一定是楼主。房东们现在一定在想，这种税是他们自己缴纳，还是转嫁给房客。毕竟在所有的房东中，还是有一部分人是靠租金来提高贷款的。贷款买的房子，每个月的房租都会还，这样才能入不敷出。但是一旦交了税，原来的余额就被打破了。而且如果转嫁到租客身上，说实话现在市面上出租的房子还挺多的。除非你所有的房东都定一个统一的价格，一旦房租随意上涨，房客可以随时换地方，这样房子就空了。所以最好的办法是和租客协商，是可以分担负担，还是见见迁就的租客，还是只能自己承担负担。
2.其次，租客。租客并不是说一定要租这个房子，但是去年年底，长租公寓如雷贯耳，给无数租客敲响了警钟，没有人愿意在寒冷的冬夜里流浪街头。只是因为这是政府的官方公告，所以房东不能随意看房租。然而，市场情况因地而异。后续如何开展，还要看当地政府会不会做其他的干预。
3.炒房团。炒房团手里有很多房子。毕竟和房东相比，最多一两套房子需要交一个税，但是炒房团就不一样了，手上有几十套房子。如果进行征税，税负压力不小。近年来，租赁市场经历了大起大落，尤其是疫情尚未完全缓解风险的时候，任何麻烦都可能引起房地产投机者的共鸣。炒房团不能轻易租上去，面临两个选择：一是降价租，二是急卖。毕竟水、电、物业、税收、房贷的压力都不小。
4.只需要客户。在这种情况下，可能会有一些机会给急需的客户。我前面说过，现在很多炒房团手里的房子都有点热，很大概率会降价卖，这是给刚好需要的客户的机会。房价在逐渐被控制，有房的人很难等到理想的房价卖出去，所以我个人感觉最近二级市场可能有点小火。
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