时间：2023-06-21 07:44:05 浏览：95
1.需要退税的，在购买商品房时，应将所有可以退税的家庭成员作为房产主写入购房合同，并在签订合同、支付房价后，立即办理“购房者缴纳的个人所得税税基抵扣”申请。
2.获取我的“一般纳税簿”。
3.所购房屋成为现房且房产证办妥后6个月内，应到税务部门办理退税。
如果房屋不去房产局备案有什么后果 房子备案有什么作用
1.如该房屋未向房产局备案，合法建造房屋的后果应向房管部门办理相关手续，领取房产证，证明业主拥有该房屋的合法权益。也方便以后转售交易。以后有产权纠纷时，诉讼可以有效举证。否则无法证明业主对该物业的所有权。
2.房地产登记机构可以检查售房单位的预售行为是否合法。当然，合法性检查只是针对登记机构应该检查的内容，而不是针对一切。比如预售许可证的内容，预售房屋的限制和排除重复登记等。起到了保护买家的作用。
3.买卖双方发生合同纠纷时。比如对合同的真实性有异议的，以登记机关备案的合同文本为准，起到登记核实的作用。
什么是房产五证 了解一下
1.五个产权证分别是《土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。
2.这五个证件中最重要的应该是两个证件，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。如果这两个证明合法准确，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家看五证一定要看原件，复印件容易被骗。
3.签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内，以保证以后房产证的顺利办理。
按揭的房子房产证是在银行还是自己手里? 按揭的房子房产证是在银行
1.抵押房产证明在银行。
2.抵押房子。房产证已经被银行拿去抵押登记了。还清贷款后，可以向银行申请归还房产证。银行会从抵押登记办公室取出房产证还给客户。这个过程大约需要一周时间。
3.“抵押贷款”一词是英语“抵押贷款”的粤语音译，发音为n ji，指的是一种购房或购物的贷款方式，即以所购房屋或商品作为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
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