时间：2023-06-21 17:20:07 浏览：11
1.如果全款买房，一般30个工作日内可以拿到房产证；贷款买房的话，一般需要90~180个工作日才能搞定。
2.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。
房产走法律程序多久解决 房产的法律程序要走多久
1、法院强制执行一般在生效判决后6个月内结束，但应扣除中止期。如有特殊情况需要延长的，须经我院院长批准。法院会采取各种方式执行被申请人的财产，如查询、冻结、转移被申请人的存款等。查封、扣押、拍卖或者变卖被申请人的财产。
2.判决生效后两年内可以申请执行。一旦进入强制执行程序，就没有期限了！法院会用很多方法，比如查封账户，查封房产等。
房屋有房产证和没房产证有什么区别 看完你就知道了
1.房屋没有房产证的，不能继承或者赠与。赠送或继承房屋时，需要有房产证。根据规定，没有产权证的，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
2.如果房子没有房产证，业主有机会卖一套房子和两套房子。对于买受人来说，房主在拿到产权证之前，有机会以高价把房子卖给第三方。至于房产证，业主没有权利卖房子。
3.买受人买房子没有房产证的，也有可能是买受人签了合同交了定金，但是房主欠了别人的债，债权人拿房子还债。如果无理取闹的房主不付给你押金，买家最后就没钱没房了。
4.想申请抵押贷款或者抵押房子，需要自己拥有房子，否则不能正常买卖。银行认为，此类房屋产权不明，很可能出现纠纷。为了规避风险，贷款自然不会批。此外，无房产证的房屋不得继承、赠与或抵押。
房产证更名流程 房产证更名流程简单介绍
1.夫妻财产更名流程：夫妻双方需持身份证、房屋所有权证、户口本、结婚证、过户确认审批表等到房管部门办理。夫妻之间的转移是共同财产的变更，不需要纳税。更名程序如下：
(1)如需在房产证上加配偶姓名，需向房管局提供证明，说明原因，允许业主改为配偶姓名。
(2)夫妻双方身份证复印件(核对原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。
(3)房改需提供购房合同原件复印件(核对原件)、房产证图纸、登记表复印件。夫妻变更姓名，只需缴纳房产证印花税和5元，无需提交任何税务。
(4)结婚登记前取得房产证的，此过户视为赠与。需要办理的手续是拿着房屋赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、产权证、契税(可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在办理手续时由房地局代收)，双方的身份证明到房地局办理。
2.继承属性重命名过程：
(1)先办理房地产公证，提交相关材料(被继承人死亡证明、房屋产权证或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人身份证及公证处要求的其他文件)。遗嘱继承的公证需要提供比后者多一份经过公证的遗嘱。
(2)携带继承权公证书原件、继承过户申请书(房产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、原产权证明、原房屋平面图和地籍图、前次购房契税缴纳证明和契税缴纳贴花、被继承人死亡证明到房产中心办理房产继承和更名登记。
(3)继承人会为房产缴纳一定的税费，所以要去专业的房产评估机构对房产进行评估，然后按照国家标准缴纳费用。在班内继承登记的同时，还需按继承房屋评估价值的百分比缴纳登记费、权证印花税和合同印花税。
3.房产买卖更名流程：
(1)准备好房屋所有权证、买卖双方身份证、房屋买卖证等与房屋有关的证件。
(2)物业更名时，合同条款应写清楚，买卖双方应到场并由双方签字。
(3)合同签订后，向房地产登记中心提出申请，并按照合同条款支付相关费用
(4)物业更名成本因地而异，差别不会很大。
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