时间：2023-06-23 15:50:09 浏览：90
1.买房时最好选择买一期开发的房子，因为一期的房子价格相对便宜，质量也比较好。
2.不要选择在马路或街道附近买房。太吵了。
3.买房的时候，不要买顶楼。顶层容易漏水。不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。
4.不要在二楼买，因为厨房的下水道一般从二楼开始，一直到一楼。所以二楼最容易出现下水道堵塞。
5.窗户的外侧必须向外倾斜，否则密封剂老化时会被淹没。
6.窗户的屏幕应该是内置的，不然落在人身上就不好处理了。
7.尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气管。如果安装不正确，重新安装会很麻烦。
买房需要什么资料 买房需要哪些资料
1.全额购房需要准备的材料
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿。
单身：身份证、户口本、单身证明。
2.贷款买房需要准备的材料
已婚：结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件加盖公章，工资卡运行顺利(一年或六个月，不同银行有不同需求)。
单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3.公积金购房需要准备的材料
申请人户口本复印件(包括首页和户口本)；申请人身份证复印件；申请人的收入证明原件；申请人公积金存款证明原件；购房合同原件及首付款。已婚的，需提供上述材料复印件及配偶结婚证；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。
买房如何贷款 买房贷款的流程
1.准备申请贷款的相关材料，如身份证、户口本、户籍证明或暂住证，外国人提供护照；未成年人提供出生证明。
2.贷款申请受理后，银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。
3.然后你需要办理财产保险。经调查审批，签订借款合同，签订《住房抵押贷款合同》。
买房须知的18个常识 买房子需要注意什么
1.检查五个证书，分别是《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。
2.买房要选择信誉好的开发商。一般好的开发商资质高，资金充足。
3.选择户型时，首先要看户型的朝向。好与坏的顺序是正南、东南、东、西南、北、西。
4.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，到高层的房子出行更方便，可以说是一种妥协。
5.很多购房者认为现在的房价太高，所以买房的时候一般会选择同面积同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房，注意户型、住房质量等干货。
6.评估买房能力。对于刚刚需要的人，因为经济能力有限，会采取贷款的形式买房。但是贷款需要每个月支付一定金额的月供。为了确保生活质量不受影响并避免终止支付的风险，小编建议每月支付额应控制在总收入的50%以内。
7.看看报价。对于开发商给出的报价，多问多分析多判断，不要盲目追风。
8.不要急躁。年轻人买房，不应该大喜过望。相反，他们应该放弃买房必须一步到位的想法，根据自己能承受的范围做出合理的决策。
9.看规划，买房一定要选楼盘，选小区，选户型，但不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟决定房子价值的最大因素是地段。建议在购买房产时，要牢记城市发展的方向。
10.看价格，通过比较个人承受能力、交通条件、小区环境、户型结构等条件来选择价格来衡量房产价格。
11.小区环境、景观、绿化、配套设施与生活息息相关，是房产品质的体现。
12.避免极端层次。不建议买顶层和底层。底层不仅容易受潮、发霉、滋生蚊虫，而且光线不好。顶层夏天不仅闷不透气，还容易漏水。
13.远离设备层，设备层是供水供电专用的中间楼层。如果常年住在设备楼层附近，不仅机械设备的噪音会让人无法休息，机器的辐射也会影响人的健康。
14.不要盲目买大房子。房子你一定要综合考虑，不能片面。首先是面积，适用，不能大。
15.考虑孩子的问题。买房产的时候考虑路上孩子的安全，尽量选一个离自己近的房子。这样可以给孩子节省很多时间，给他们充足的时间学习和休息。
16.购房首付对买受人极为不利，使买受人在签订合同时处于不利地位。在不退首付的压力下，买方往往拒绝接受开发商的不平等条款。
17.物业，不同物业公司提供的服务差别很大。物业公司能否圆满完成任务，关系到社会的整体素质。
18.签认购书。认购书的基本条款应详细约定，待购房屋的主要条件应在认购书中约定。条款应当合法有效，并要求开发商提供商品房买卖合同文本作为正式合同。
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