买房顺位是什么意思

1.你需要通过摇号来选房子。新楼开盘后，可能会吸引很多想买房的买家，但房源有限。如果买家多的话，比如注册人数远远超过房屋的3倍，是当地比较受欢迎的建筑。

2.这种情况下就要选择有彩票号的房子，会有一定的顺序。第一顺序是有社保和户籍的购房者，第二顺序是户籍在房产所在区域的购房者。如果满足这个条件，他们可以先购买。第三个顺序是你在这个地区工作要交的社保，第四个顺序是你在你所在的地区没有稳定的工作和就业，没有连续缴纳社保，但有资格在房产所在的同地区买房。

3.买家多了，房产有需求了，就按一定顺序卖，也满足了合格的人，排除了一部分不合格的买家。这种现象在一些限购城市很常见。

买房顺位是什么意思

扩展阅读

买房子忌讳哪些楼层在买房的时候不能买那几个楼层

1、1-4层，1-4层是禁忌，因为楼层比较低，采光不足。建筑间距小的话就更差了，容易淋湿。潮湿时容易吸引蚊子，容易滋生细菌，对居住者的健康影响很大。例如，如果建筑靠近公路，就会产生噪声污染，严重影响居住者的睡眠。

2、11楼-顶楼，高楼层也是比较忌讳的楼层之一，虽然楼层比较好也比较宽，但是如果停电的话，就很不方便，特别是有小孩的家庭或者老人；而高层建筑一般都是设备楼层，居住建筑的采暖、供水系统、电梯设备基本都安装在高层建筑内，会产生大量的辐射，对居住者不利。

3、14、18楼，14、18楼也是很多人忌讳的，因为14楼谐音是死亡，而18楼有18楼地狱的说法，所以有些迷信的人很嫉妒这些楼层。

全款买房交钱顺序买房付全款最好这样交钱

1.如果选择合适的房子，先检查开发商的五证是否齐全再交押金。如果没有问题，可以先交一部分定金，再和开发商签订购房合同。要仔细阅读每一条法律规定，需要签字后付款，然后需要收据。

2.缴纳税费，必须办理不动产产权证。这个时候可以自己办理房书或者找开发商。处理完毕后，可以按照合同约定，将剩余余额打电话给开发商。

3.验收后，开发商会给你一个入住通知，办理入住手续，并支付物业管理费和维修资金。

楼房刚开盘买房按揭流程按揭买房是一种趋势

1.想获得房贷服务，必须选择房产。你在选择房产买房的时候要注意这方面。当购房者通过广告或销售人员的介绍知道一些项目可以申请按揭贷款时，进一步确认开发建设的房地产开发商会支持银行，保证按揭贷款顺利成功。

2.在确认您选择的房产有银行按揭支持后，必须申请按揭贷款的买家应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。

3.必须签订购房合同的银行将收到买受人提交的抵押申请的相关法律文件，经审核确认买受人符合抵押贷款条件后，将向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

4.买受人在签订购房合同并取得支付房款的证明后，必须与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》号银行规定的相关法律文件，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

5.必须办理抵押登记，保险买家、开发商、银行必须持抵押贷款合同、购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，竣工后变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。购房者购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内保险不得中断，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单应交给银行。

6.签订抵押贷款合同后，买受人必须按照合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。银行确认买受人符合抵押贷款条件，履行抵押贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行账户，作为买受人的购房款。