时间：2023-06-25 20:36:10 浏览：97
1.抵押贷款处理流程：有四个主要步骤。第二步是银行贷款审查，银行调查借款人的担保和信贷，按照程序批准，并将批准结果通知借款人。三是签约，四是发放贷款。
2.借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。
3.贷款银行批准贷款申请。
4.借款人应办理担保手续，并将抵押物抵押给贷款银行。
5.签订借款合同。
6.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
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1.办理农村房地产许可证的流程主要依据《房屋登记办法》的以下规定：
2.第八十二条依法使用宅基地建造的村民住宅和依法使用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。
3.第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，应当提交下列材料：
(1)注册申请。
(2)申请人的身份证明。
(三)宅基地使用权或者集体所有的建设用地使用权。
(四)申请登记的房屋符合城乡规划的证明。
(5)房屋测绘报告或村民建房计划。
(六)其他必要的材料。
4.申请村民房屋所有权初始登记的，申请人还应当提交其属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。申请房屋所有权初始登记的农村集体经济组织还应当提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。
5.第八十四条村民房屋所有权和农村集体经济组织房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当在房屋所在地的农村集体经济组织中公告登记事项。没有异议或者公告后异议不成立的，可以予以登记。
6.第八十五条有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋权属变更登记：
(1)房屋所有人姓名变更。
(2)房屋位置变更。
(3)住房面积增加或减少。
(4)同一业主分割或合并房屋。
(五)法律法规规定的其他情形。
7.第八十六条依法转让房屋所有权的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)注册申请。
(2)申请人的身份证明。
(3)房产证。
(四)宅基地使用权或者集体所有的建设用地使用权。
(五)证明房屋所有权转移的材料。
(六)其他必要的材料。
8.申请村民房屋所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请房屋所有权转移登记的农村集体经济组织还应当提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。
9.第八十七条受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。
10.第八十八条依法在乡镇企业的厂房和其他建筑物上设立抵押，申请抵押登记的，应当提交下列材料：
(1)注册申请。
(2)申请人的身份证明。
(3)房产证。
(四)集体所有建设用地使用权证明。
(5)主债权合同、抵押合同。
(六)其他必要的材料。
11.第八十九条房屋登记机构在集体土地范围内登记房屋的，应当在房屋登记簿和房屋所有权证上注明“集体土地”字样。
12、第九十条对于集体土地范围内的房屋地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
不动产登记证明是房产证吗 不动产登记证明不是房产证
1.房地产登记证不是房地产许可证。
2.房产证也叫房产证。内页：指定权利人、证书类型、证书编号、常见情况、权利人类型、注册原因、服务期限、收购价格(万元/平方米)。
3.房地产登记证按照《中华人民共和国物权法》等法律法规颁发。为保护房地产权利人的合法权益，经审核，批准房地产权利人申请登记的本证所列房地产权利进行登记。
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