时间：2023-06-28 18:06:11 浏览：78
1.必须是自己的财产。如果你是父母，你的父母必须在场签字。如果已婚，无论财产是否以自己的名义，配偶必须在场签字。
2.房地产抵押的使用有特殊要求。还完房贷以后想干什么就干什么。没有银行批准的理由，你不能成功抵押。
3.你的房产可以在中介卖80万，抵押给银行只要50万或者60万。银行的房贷一旦成功，最长期限可以是10年，可以做点什么。
商品房产权有70年吗 商品房产权不仅有70年
1.一般来说，商品房产权期限可以描述为70年、50年、40年。商品房产权的具体期限与商品房的性质密切相关。
2.商品房按用途分为三种：一种是住宅，指供家庭和个人生活使用的房屋，产权为70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和商业活动的房屋，产权期限为40年；另外还有一种商住楼，多为城市综合体建筑，产权50年。简单来说，住宅产权70年，商品房50年，纯商品房40年。但商品房产权的具体计算时间，从开发商拿地之日起计算。
村改居是什么性质的房产 法律依据是啥
1、属于分配的土地，属于“村居”必然会带来土地所有属性的变化，而且是土地所有属性的自然变化。
2.法律依据充足。《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家。由于农村被划为城市，成为城市不可分割的一部分，原来农村内部的土地就变成了城市内部的土地；既然是城市范围内的土地，按照《宪法》的规定，自然属于国家所有。而且《土地管理法实施条例》第二条第(一)、(五)项更明确。“村到户”是指农村集体经济组织成员全部转为城镇居民，这些成员原本拥有的土地自然属于国家。原国家土地管理局(《确定土地所有权和使用权的若干规定》)第十四条明确“村改居”后未被征用的土地也属于国家。因此，“村改居”自然改变土地所有性质的法律依据是非常充分和明确的。《宪法》具有最高的法律效力，《宪法》对城市土地的性质做出了明确的规定，所以即使是其他与之冲突的规定也是无效的。
房屋有房产证和没房产证有什么区别 看完你就知道了
1.房屋没有房产证的，不能继承或者赠与。赠送或继承房屋时，需要有房产证。根据规定，没有产权证的，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
2.如果房子没有房产证，业主有机会卖一套房子和两套房子。对于买受人来说，房主在拿到产权证之前，有机会以高价把房子卖给第三方。至于房产证，业主没有权利卖房子。
3.买受人买房子没有房产证的，也有可能是买受人签了合同交了定金，但是房主欠了别人的债，债权人拿房子还债。如果无理取闹的房主不付给你押金，买家最后就没钱没房了。
4.想申请抵押贷款或者抵押房子，需要自己拥有房子，否则不能正常买卖。银行认为，此类房屋产权不明，很可能出现纠纷。为了规避风险，贷款自然不会批。此外，无房产证的房屋不得继承、赠与或抵押。
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