买房子忌讳的楼层有哪些

1、特殊楼层根据自己的信仰。中国人更喜欢6、8的楼层，因为谐音比较好，“66很棒”“88很棒”，但是4的楼层被拒绝了，因为4的谐音“死了”。对于外国人来说，很多人忌讳13左右。

买房用数字来判断楼层好坏，多半是心理作用。没有太多禁忌的买家也不会太在意被人说，也很认真的对待这个。比如4，除了谐音，还是个吉利的数字。比如音乐发音序列“4”就是“发”的意思，可以解读为繁荣富足。

2.不建议买设备层。设备楼层一般设置在楼层中间，是设置暖通、空调、给排水及电气设备和管道施工人员进入作业的空间楼层。在设备地板上或下方，设备的噪音和机械振动会对生活环境产生负面影响。买房的时候一定要问哪一层是设备层，最好远离。

3.不建议买架空地板的上层。选择架空地板的上层时要小心。有朋友会问什么是架空地板？因为南方一些地区的底层比较潮湿，很多小区会架空底层，开始住二楼。然而，正是因为架空地板的存在，许多业主才有了搬迁的空间。一旦遇到随时在顶楼跳广场舞的阿姨，或者乱扔垃圾的业主，买家就会头疼。

4.没有小孩和老人的家庭不建议买底层。众所周知，底层有很多缺点，比如安全性差，采光通风不足，私密性差，房屋潮湿，噪音大等等。所以，如果你家没有小孩老人，不建议你买。如果特殊人群要购买低层建筑，也要考虑超市，物业好不好，建筑间距大不大。

5.不建议买价格高的顶楼。虽然顶楼的采光条件比较好，但是如果价格不是特别便宜，小编是不会看到你买顶楼的。这是因为顶楼夏天一般比较热，雨季容易漏雨。同时顶层的住户对电梯依赖很大，断电断水比较麻烦。对于高层住宅，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，不会太潮湿，太吵。

买房子忌讳的楼层有哪些

扩展阅读

开发商在银行抵押的房子需要什么手续如何办理开发商在银行抵押的房子

1.产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人夫妻双方身份证明。

2.看房评估以抵押房产的位置、楼层、面积、朝向为依据。一般情况下，房子可以贷款到评估价格，合同可以在银行前面签订。房屋估价后，需办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，经审批同意后发放。

3.抵押登记。借款人凭房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。

4.银行只有在抵押登记后，才能向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

有贷款的房子办理房产证流程有贷款的房子怎么办理房产证

1.首先要确定开发商是否做了初始登记，开发商办理的初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的有关规定，房地产开发商应当在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交需要办理房屋权属登记的材料。通常主管部门办理初始登记所需时间在20 ~ 60天左右，需要在房屋收回后两到三个月向开发商询问初始登记情况，或者到当地房地产交易信息网站查询。为保证自身利益，开发商办理初始登记的时限应在《购房合同》约定，尤其是登记后时限和开发商办理初始登记后的“及时通知义务”等。以明确开发商未能及时处理的赔偿责任。

2.从管理部门领取，填写《房屋(地)权登记申请表》。填写申请表后，开发商应签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门。

3.拿测绘图(表)来说，这是必备材料之一，因为它是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4.要拿到相关文件，在询问相关部门之前，一定要明确需要获得哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由物业所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。应该注意的是，无论是由社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

6.提交申请材料，主要包括以下：

(1)加盖公章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、实测面积及房价款结算的确认函。

(4)测绘表、房屋登记表和户口本一式两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税缴纳或减免证明。

(7)买方身份证明(核对原件)。