时间：2023-04-22 21:50:03 浏览：63
1.经济适用房可以买卖。
2、经济适用住房产权登记5年后才能上市交易，由住房保障部门审查。
3.对已纳入3年城市旧房改造、基础设施和公益设施建设计划的房屋，经市政府批准，按现行市场价扣除相关费用后回购。
4、政府不回购房屋，业主缴纳土地出让金和收益后即可上市交易。
5.经济适用房在其他国家和地区一般称为公房，在中国香港称为居者有其屋，在澳门称为经济适用房，在台湾省称为国家住房，在新加坡称为公寓。
二类经济适用房和商品房的区别是什么 二类经济适用房和商品房介绍
1.二类保障性住房：
(1)保障性住房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的商品房。第二类保障性住房一般是指具有迁回或居住舒适性质的住房，以及由保障性住房管理的其他类型住房。在房产证上，产权性质部门会标注“按经济适用住房管理”。
(2)二类保障性住房上市交易不受是否已满五年的限制，只要取得产权证即可上市交易。上市交易时契税、个税、增值税、商品房相同，但土地出让金应按房屋成交价的3%缴纳。土地出让金缴纳后，产权成为商品房。
2.商品房：商品房是指由房地产开发经营企业建造并经批准在市场上销售的房屋。商品房销售对象广泛，只要取得产权就可以上市交易，不受交易限制。在房产证上，“商品房”会标在产权上。商品房上市交易时，需要缴纳契税、个税、增值税等税费。
南京经济适用房购买资格 南京经济适用房的申请条件
1、低收入住房困难家庭：
(1)申请人在南京有5年常住户口。
(2)申请人家庭人均收入在1513元以下。
(3)申请人家庭人均住房面积在15平方米以下。
2.家庭拆迁：
(1)申请人在南京有常住户口，在本市无其他住房。
(二)拆迁货币补偿金额低于规定标准的。
(3)家庭人均年收入低于上年人均可支配收入标准。
3.政府认定的其他困难家庭。
经济适用房有房产证吗 关于经济适用房能不能领取房产证
1、经济适用房在购买初期，购房者无法拿到房产证。不仅仅是经济适用房，很多新房在购房前期都拿不到房产证。
2.经济适用房的房产证需要在小区内所有购房者办完购房手续后统一办理，会有时间上的延迟。
3.经济适用房有房产证，但是领证时间比较晚。一般买房一年就能拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，比较少见。
4.买二手房经济适用房，首先要查的是房产证。没有房产证不要买经济适用房。
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