时间：2023-05-02 15:15:17 浏览：45
1.想获得房贷服务，必须选择房产。你在选择房产买房的时候要注意这方面。当购房者通过广告或销售人员的介绍知道一些项目可以申请按揭贷款时，进一步确认开发建设的房地产开发商会支持银行，保证按揭贷款顺利成功。
2.在确认您选择的房产有银行按揭支持后，必须申请按揭贷款的买家应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
3.必须签订购房合同的银行将收到买受人提交的抵押申请的相关法律文件，经审核确认买受人符合抵押贷款条件后，将向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。
4.买受人在签订购房合同并取得支付房款的证明后，必须与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》号银行规定的相关法律文件，明确按揭贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
5.必须办理抵押登记，保险买家、开发商、银行必须持抵押贷款合同、购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，竣工后变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。购房者购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内保险不得中断，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单应交给银行。
6.签订抵押贷款合同后，买受人必须按照合同约定在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。银行确认买受人符合抵押贷款条件，履行抵押贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行账户，作为买受人的购房款。
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