时间：2023-05-02 17:55:48 浏览：44
1.一般情况下，合同只需双方签字，无需第三方见证或公证，但律师见证或公证处公证可以帮助双方完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只看合同的内容、性质和法律规定。不违法的，经双方签字即具有法律效力。
2.只有合同涉及任何违反法律的约定，才是无效的。
经济适用房过户费怎么算 购买经济适用房如何算过户费
1.经济适用房是不允许买卖的，所以业主是真的想卖经济适用房。业主持有经济适用住房满5年，缴纳土地出让金、契税等税费，并办理了转让性质的房产证、契税证、土地证后，方可转让房屋。转让费主要包括契税、印花税等。
2.契税：买受人支付房价的4%；建筑面积在120平方米以下的减半缴纳，即缴纳2%。城镇职工按照规定首次购买公有住房的，免征契税。
3.手续费：120平方米以下(含120平方米)每套250元；120平米以上，每套500元。
4.印花税：买受人房价的0.5。
5.公共维修基金：购买价格的2%。
房子过户手续麻烦吗 过户需要的手续盘点
1.房子过户手续比较麻烦。房产过户手续：房产过户登记申请表；申请人的身份证明；房地产权利证书。
2.相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交易协议或者房地产分割协议；已设定抵押的，应提交抵押权人同意的书面文件。"
二手房买卖过户后多久能拿到房款 了解一下什么是二手房买卖
1.一般需要5-7个工作日完成入户，获得购房证明后3个工作日内即可获得房款，因此可在过户之日起7-10个工作日内获得房款。
2.二手房买卖是指那些已经在房地产交易中心备好案，完成了初始登记和一般登记，然后再次上市交易的人。二手房是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易二级市场，包括商品房、允许上市交易的二手房公房(房改房)、贫困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。传统二手房大多通过房产中介买卖，需要支付一定的中介费。通过中介买房是目前最安全的买房方式，而且这种方式会一直持续下去。中介可以先保证客户有足够的房子可供选择，然后控制买卖双方的风险和操作。但是二手房的中介水平参差不齐，选择哪家中介进行交易是购房者首先要慎重考虑的。
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