时间：2023-05-04 18:41:37 浏览：58
1.《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房必须经竣工验收合格方可销售；第八条规定，房地产开发企业应当在商品房销售前，将符合商品房销售条件的房地产项目手册及相关证明文件报房地产开发主管部门备案。
2.从以上规定可以看出，竣工验收是商品房交付的实质性要求，而取得交付批准文件是商品房交付的形式要求。
3.在实践中，只要商品房通过验收并取得商品房交付批准文件，就已经符合商品房交付的法定标准。即使买卖双方约定商品房交付标准，约定标准也不得低于商品房交付的法定标准。买房时一定要注意是否达到以上条件。
新房交付契税怎么交的 有什么相关规定
1、房屋面积90平方米，支付总房价的1%；住房面积在90至144平方米的，支付总房价的1.5%；144平方米以上的住房面积支付总房价的3%。
2.契税一般在房屋交付前缴纳，连同所有开户费一并交给开发商征收。只有你交了各种费用，包括契税，开发商才会指派你办理交付手续。契税的话，只有土地证、契税证、房产证统一了才会给你。
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