时间：2023-05-05 19:00:16 浏览：49
1.通常是买方支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，重点看谁主动找谁。
2.不同情况下结果是不一样的：如果原房主急于卖房，当然更有可能是原房主来支付这个费用；如果买家的客户急于买房找中介，买家支付中介费的机会就很大。
3.其实这是没有标准的，也有协商和分享；但无论如何，买房前要先问清楚要收多少钱，说明心里有底。然后和业主、中介达成共识后，你在合同中注明费用由谁来出。
4.二手房销售的代理费通常按交易总价的0.5%收取。如为独家代理，收费标准可由委托方和房地产中介协商适当提高，但高度不得超过成交价的3%。
二手房中介销售技巧 二手房怎么销售成交率高
1.我们对要出售的每一种公寓类型都有透彻的了解。在卖二手房的过程中，要对自己卖的二手房有充分的了解。当客户询问任何户型时，都可以快速调出相关信息，比如几个房间和大厅、南北朝向、共用面积等。强调房地产的核心竞争优势。一个项目的核心竞争优势一定要掌握，脱口而出。这是必修课。
2.不要给客户太多选择，永远只给客户两个选择，让客户避免“要不要”的问题，让客户回答“要不要a或者b”。比如：“你喜欢三室还是两室？”"你今天签字还是明天签字？""你是一次性付清还是抵押贷款？"引导客户成交时避免提出两个以上的选择，因为选择太多会让客户感到无所适从。
3.有艺术交流。房地产销售是一个非常需要沟通技巧的岗位。在与客户沟通的过程中，客户提问时，不要针对其提问的实质性内容进行提问，而是引导客户披露更多的信息，比如购房需求、信息来源等。另外，适时的赞美也很重要，但一定要真诚，要有一定的事实依据，要注意好的程度。
房产中介一个点是多少 怎么算的
1.代理费：普通现金1%,贷款2%。
2.贷款服务费：营业额的1%。
3.担保费：个别中介公司加收0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。
4.房地产登记服务费不超过500元/箱。
5.代理贷款服务费不超过300元/箱。
6.办理房屋入住相关手续最高不超过200元/户。
房产中介销售技巧 这些细节一定要认真对待
1.时间规划。
请记住，无论是面试还是会见客户，都不能迟到。迟到是失败的开始。懂得利用时间。懂得规划时间，这样才能成长。
2.和别人不一样。
市场上有很多人和你做同样的事情，大多数商家也是这样做的。如果你的方法和别人不一样，就会有更多的合同和订单。
3.停下来多听听。
多留在公司，和学长学姐一起拜访客户，听学长学姐怎么签合同，怎么签账单。看久了就会！
4.当我们第一次见面时，我们应该穿得体面些。
无论是面试还是见客户，都要记得保持头发整洁，保持衬衫和西装的热度。还不如选白色，给人比较明亮的感觉。比较纯粹的感觉，至于女生，也差不多。
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