时间：2023-05-08 09:37:01 浏览：77
1.要看提成比例，一手房子提成比例基本是千分之几。一手住宅的销售百分比不高，约为千分之三，商铺和别墅的销售百分比较高，可达千分之八至千分之十。
2.假设佣金比例为3/10000，80万元的房子卖出佣金为2400元，佣金比例为5/1000，佣金为4000元。当月销售累计提成是当月的总提成。
中介卖房注意事项及细节 通过中介卖房要注意哪些问题
1、一定要多跑几条，看价格差距，不要出丑。
2、认真核对房屋产权，必须确定房屋产权是否合法。确定卖家有卖房子的权利。要看清楚，要看房地产中介是否在其经营场所的明显位置公示了以下要素：工商局核发的企业法人营业执照或营业执照；国土资源和房屋管理局出具的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务费；服务内容、服务标准、执业标准、投诉电话。
3.小心翼翼地签合同。签合同的时候一定要明白每一条的意思。有条件可以带律师。保证合同公平，不赔钱。
4.办理过户手续，我们只想提醒3.336亿人，不要简化手续，不要私下交易，要合法彻底办理过户手续。产权转让必须报产权部门完成转让手续。
5.不要和任何不是房东的人签订任何合同。这个很重要。中介很可能会要求买家签订首付合同。签这些合同没有问题，但是一定要给买家一个他认为合适的价格，或者比他认为合适的价格略低的价格。
卖房找几个中介合适 你会找中介吗
1.一套房子可以通过多个中介出售，但是注意，如果你和某套房子签订了独家佣金，就不能把房子挂在多个中介。
2.业主自己卖房子的话，没有代理费，但是费时费力，因为卖的渠道比较简单，卖的过程和技巧没有中介专业，对卖的速度和成交价格都会有一定的影响。
3.通过中介，省时省力。如果中介信誉好，完全可以委托中介看房议价，只有交易过户完成了。中介比较专业，卖的速度一般比自己快。
二手房中介销售技巧 二手房怎么销售成交率高
1.我们对要出售的每一种公寓类型都有透彻的了解。在卖二手房的过程中，要对自己卖的二手房有充分的了解。当客户询问任何户型时，都可以快速调出相关信息，比如几个房间和大厅、南北朝向、共用面积等。强调房地产的核心竞争优势。一个项目的核心竞争优势一定要掌握，脱口而出。这是必修课。
2.不要给客户太多选择，永远只给客户两个选择，让客户避免“要不要”的问题，让客户回答“要不要a或者b”。比如：“你喜欢三室还是两室？”"你今天签字还是明天签字？""你是一次性付清还是抵押贷款？"引导客户成交时避免提出两个以上的选择，因为选择太多会让客户感到无所适从。
3.有艺术交流。房地产销售是一个非常需要沟通技巧的岗位。在与客户沟通的过程中，客户提问时，不要针对其提问的实质性内容进行提问，而是引导客户披露更多的信息，比如购房需求、信息来源等。另外，适时的赞美也很重要，但一定要真诚，要有一定的事实依据，要注意好的程度。
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