时间：2023-05-12 07:08:02 浏览：53
1、房屋征收服务公司一般属于政府机构。
2.房屋征收办公室是根据新的拆迁法成立的部门，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。功能上和之前的搬迁办公室一样。
因为第四条：市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿。
市、县人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这就是为什么搬迁办公室改名为房屋征收办公室。
具体工作：
(1)、负责辖区内房屋拆迁管理工作，贯彻执行国家、省、市拆迁管理法律法规。宣传贯彻《城市和开发区房屋拆迁管理办法》。
(2)、受理拆迁申请，审查相关文件和证照。办理拆迁审批手续。向市房屋管理部门申请拆迁公告和通知书。
(3)、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆迁公司前期绩效检查工作。通过招标确定项目的评估单位、拆迁单位和拆迁实施单位。
(4)负责办理授权书，签署拆迁协议，监督拆迁实施单位签署并记录拆迁补偿安置协议。
(5)、负责人民法院申请强制搬迁和配合行政强制搬迁的组织工作。
(6)、接受房屋拆迁信访咨询。
(7)、请支持市房管部门依法裁决辖区内房屋拆迁纠纷。
(8)、负责拆迁安置资金和安置房项目建设的监督、管理、审批和分配。做好项目统计和总结，并报财政局审核。
(9)、帮助乡镇、街道办事处做好拆迁工作中的疑难病症。
(10)、负责安置房的分配，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产证和土地证，做好安置房分配的结算工作。
(11)、组织拆迁工作人员的岗位培训和考核工作。
(12)、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规和违纪行为。
(13)、建立拆迁档案制度，严格做好档案管理工作。
(14)、协助安置房建设，办理安置房建设相关手续，为安置房建设提供规划设计条件。
房屋过户需要什么手续 有如下5个手续
1.买卖双方(如卖方已婚，夫妻双方必须来)持买卖协议《身份证》(卖方夫妻双方均需要，原件《房屋所有权证》)向房地产交易管理部门申请办理产权过户手续；并申报成交价格。
2.房地产交易管理部门需要对房地产的价格进行评估(其实是有必要的，因为房地产交易管理部门一般是与房地产评估机构合伙)。
3.买受人向财政部门缴纳契税，出卖人向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(合同或协议中可约定任何一方)应向房地产交易管理部门缴纳交易费和制作费。
4.等待《房屋所有权证》。
5.买受人到国土资源管理部门办理新《房屋所有权证》和原《土地使用权证》的土地使用权变更手续，并收取新《土地使用权证》的工程费用。
出租房的合同怎么写 房屋租赁合同的内容有什么
房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：
1、租赁双方的名称(姓名)和住所；
2.房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具和家用电器；
3.租金和押金金额及支付方式；
4.租赁使用和房屋使用要求；
5.房屋及室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.支付物业服务、水、电、气等相关费用；
9.争议解决和违约责任；
10.其他协议。
房屋查验咨询师是做什么的 提供房屋咨询服务
1.房屋检查顾问，俗称房屋检查员，是根据有关法律、法规、规范、验收标准、销售合同、检查委托合同、现场检查等要求，为用人单位提供房屋各种系统、构件的视觉质量、使用功能等客观信息及相关咨询服务的人员。
2.第一批“房检顾问”将于2011年1月诞生。不同于以往的“家庭督学”，他们将参加全国统一的示范培训考试，考试合格后，由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发职业培训证书。证书可以作为学员就业的证明，也可以作为申请职业技能鉴定的相关证明。
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