时间：2023-05-12 21:30:02 浏览：20
1.首先，大家需要明白，房屋产权和土地使用权是在一起的
2.其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命
3.这里你需要明白的是，土地使用时间从取得建设用地的当天开始，而不是你买房的时候
4.接下来说说今天的关键问题：土地使用权到期了怎么办
5.国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。
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首先要明白，房屋产权和土地使用权是一样的。买合法的房子，房子的产权是你的，也就是房子是你的，但是房子下面的地不是你的，是国家的。这个重点大家一定知道。
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其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命。开发商在建房时，需要缴纳一定的土地使用金来建房。建成的房屋产权是50年的商品房和70年的民用房，其实是一样的，就是土地使用年限。
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这里我们需要理解的是，土地使用时间是从建设用地被征用的当天开始，而不是从你买房的时候开始。所以越晚能使用土地，时间就越短。这是很重要的一点。
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接下来说今天的关键问题：土地使用权到期了怎么办。现在物权法没有明确的解释。但一般来说，房子肯定是你的。土地使用期限届满，可以缴纳一定的土地使用金，也可以继续使用。
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国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。说到这里，你明白吗？我们必须区分房屋所有权和土地使用权的概念。
房子产权到期怎么办 希望给有疑惑的朋友一些参考
1.首先我们来理解一下房屋产权年限的概念，房屋产权年限是指房屋建筑产权的权属年限，包括民用住宅、商品住宅和工业建筑。根据建筑用途的不同类型，一般民用住宅建筑权属于70年，商品房建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。
2.其次，根据现行法律规定，商品房土地使用权期满，住宅用地可以自动续期。
深圳的小产权房可以转正吗 我们一起来学习吧
1.深圳的小产权房五花八门，变成了正房，但会有前提条件。这种向正面住宅的转变是深圳经济特区的大胆尝试。
2.深圳小产房的历史因素。了解深圳小产权房的人都知道，小产权房曾经在深圳撑起半边天。然而，随着城市的发展，小产权逐渐成为制约深圳发展的一大因素。据不完全统计，小产权占深圳市政府建筑面积的49.6%。
3.深圳常住人口约1500万，深户300万，缴纳社保约1300万人。不到30%的人能拥有住房，而且还有很多低收入人群，这些群体住的都是小产权房。如果小的产房处理不好，那就是社会问题了。政府不敢冒这么大的风险，没有人能承担矛盾爆发的后果，政府只能慢慢制定计划。
小产权房产证怎么办天津 通过过户才可以取得房产证
1.小产权房开发商根据建房批复，向土地管理局缴纳一定数额的土地出让金，将集体土地改为国有土地。
2.小产权的建设者向当地税务机关缴纳4.38%的建筑税。
3、根据变更的国有土地使用证和缴纳的建房环税票、建房批文、城市规划许可证到房管部门办理房屋主证。
4.购房人应向财政部门、农村财税局和农村金融管理局提交房屋所有权证、房屋产权证、买卖双方身份证复印件、购房合同，缴纳契税。
5、向当地税务部门缴纳房屋销售税。
6、凭上述手续和缴纳税款票据或减免税证明到房管部门办理房屋产权手续。
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