时间：2023-05-13 16:28:04 浏览：62
1.买房需要的证件需要两个，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有以下三种情况。
2.买房前需要看开发商的规划用地许可证、土地证书、施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证；
3.贷款买房需要携带的身份证、户口本、个人印章、收入证明、结婚证或未婚证明
4.一次性付款买房需要带的证件、身份证、户口本、个人印章。
买房后正式的合同什么时候签 买房后正式的合同签订时间简述
1.买房时，需要签订购房合同。一般情况下，在交付定金的当天，你要和开发商签订购房协议，约定购房价格和付款方式。大概一个星期后，交首付，和开发商签订正式购房合同。
2.认购会注明7天后签正式合同，首付支付，其余14天后支付。
购房合同编号怎么查 查购房合同编号的方法
1.搜索“xx市国土资源和房屋局”。
2.进入官网。一般官网都有入口，可以查询购买信息。我们点击右上角的链接进入。
3.进入页面后，找到购买者的信息查询链接。
4.在买家信息查询区输入您的姓名、合同号、身份证，最后输入校验码，点击查询按钮查询您的房屋信息。
5.也可以查询开发商的相关信息或预售证明，点击菜单栏中的列表信息，从下拉列表中选择“预售证明”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。
6.买家应特别注意以下基本问题：
(1)采购合同的内容应尽可能全面详细，各条款应避免相互冲突，尤其是不与国家政策法规相冲突；文字表述要清晰准确；买卖双方的身份和责任应该明确。比如合同中的甲方(卖方)不应是代理人或律师，而应是项目批准文件的投资建设单位，不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同。签字人应为法定代表人本人或公司章程授权的主要负责人。
(2)合同中的项目名称必须与项目位置相联系，以避免将来出现任何差异。在标明项目位置时，必须具体明确，如
房屋的户型和面积必须标明，并明确建筑面积、使用面积和共用面积的分摊原则。如果用建筑面积计价，还应标明使用率。
(3)房屋的等级和装修标准一般以附件的形式附在购房合同上，这一内容的表述必须详细具体。如技术水平、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供应能力等。水、暖、电、通讯等设施要说明到什么程度。
(4)其他如付款方式、产权担保等应详细具体说明。同时，合同必须确定物业管理单位或具体物业管理单位的生产方式和物业的收费标准，并明确规定房屋整体结构、各部分配套设施及其构件的保修期。
(5)买卖双方应仔细阅读本合同的内容，如对条款和专业条款有不一致的理解，应咨询当地房地产开发部门。没有异议的，视为双方同意。
(6)签订合同前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。
(7)合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房销售合同登记备案：如何在网上进行查询？
1.因为全国各地查询商品房合同备案的网站并不统一，所以你现在必须在当地网站上查询。比如你在“北京-通州-xx”，你要用搜索引擎查询通州房产局或者xxx房产局的官网
2.在官网上，一般有一个非常明显的位置，让大家查看记录号信息。当然每个网站不一样，但是思路是一样的。你需要仔细检查一下
3.进入房屋合同备案编号专用查询网络后，找到查询按钮
4.这里我们进入查询登录界面，知道合同号就是你签的合同号，正确的名字，身份证号，密码一般是身份证号的最后6位。这样，我们可以通过点击查询来查看该房产的具体所有权和具体合同信息
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