时间：2023-05-14 16:31:00 浏览：72
1.有了房产证，购房合同还是有用的。
2.本购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。业主后期转让或出售房产时，需出具原购房合同和房产证。
3.购房者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。产权证，《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
4.买卖合同主要明确买卖双方的权利和义务，是履行整个买卖过程的主要依据。
5.购房合同是抵押贷款的必备材料。
6.购买合同是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一。
7.购房合同是办理房地产登记和交易手续的文件之一。
二套房代款合同是等额本金要不要改贷款合同 等额本金是什么
1.有必要变更合同。平均资本是指一种贷款偿还方式，在偿还期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。
2.这样，由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款金额越来越少。
租房合同范本 出租合同模板
租赁合同
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):
身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
联系地址：
电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就店铺租赁相关事宜达成如下协议：
第一条租赁期限
(1)该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将钥匙交付给乙方。 该房屋经甲乙双方提交签字并交钥匙后，视为已交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电等的使用进行验收。并结算各自的费用。
(3)乙方继续租赁的，应提前一个月要求甲方续租，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第二条租金和押金
(1)租金标准及支付方式：年支付33，360元人民币。
(2)支付方式：现金或微信
第三条房屋维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施符合建筑物及其他方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规和房屋管理法规。
(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态：
1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后进行维修.
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
本合同经双方签字后生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
第五条违约金和违约责任
1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为出租人违约，并应承担违约金人民币元。
2.承租人在出租人不违反本合同的情况下提前解除本合同的，视为违约，承租人应负责赔偿违约金人民币元。
第八条补充协议：
_______________________________________________________________________________
出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：
买房签合同可以代签吗 可以代签
1.购房合同可以由他人签署，但需要公证机关公证的委托书。
2.法律依据：《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为。委托人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，如果经过授权和公证，代表公司签订的合同具有法律效力。
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