时间:2023-05-14 17:24:20 浏览:73
1.购房合同可以由他人签署,但需要公证机关公证的委托书。
2.法律依据:《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为。委托人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说,如果经过授权和公证,代表公司签订的合同具有法律效力。
出租二手房合同注意事项 盘点出租二手房合同注意事项
1.应标明具体信息,如交易双方的详细信息、房屋地址和房屋面积。面积应与产权证、物业用途、付款方式、付款时间一致。
2.各种费用的交接时间和方式要明确,如水、电、气、物业、暖气、电缆等。而且要检查房子有没有拖欠,一起处理后再付清房款。
3.违约责任要明确标注,包括什么是违约,违约责任的赔偿金额,定金的支付方式,比如是否有分期付款的担保,担保的具体条件等等。
4.房子的现状要注明。家具是否包括在内,包括什么家具,都要明确标明。贵重家具应标上品牌或拍照作为证据。屋内现有设施,如有线电视、地热或暖气、中央空调等。
5.把交易费用列清楚,交易费用是什么,由谁支付,如何支付代理费,如何处理不可预见的费用等。
房产证面签是什么意思 本人到房管部门面对房管人员面签合同
1.面签房产证是指买卖双方携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(部分不需要)、过户确认审批表等。并等待房管部门当面与房管人员当面签订合同,接受询问记录,并核对材料真实性等。这是办理财产转移的法定程序之一。
2.面签房产证必须本人亲自参加,不能更换。
租赁合同红本与蓝本租房地税区别 红蓝本产权不同
1.大红本的意思是,产权证属于开发商;小红是你买了开发商的房子后,属于你的产权证;蓝图是经济适用住房或公有住房的产权;有产权证才能办理小产权证;合法交易房屋只需要有小产权证。需要5年才能上市交易公房的用户,要补交土地出让金。
2.红房可以直接上市交易,蓝房需要补一定费用后才能上市交易。
3.《中华人民共和国合同法》第三十二条以合同形式订立合同的,双方签字或者盖章即成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规规定应当办理审批和登记手续的,依照其规定。
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