房产证换不动产证

1.向房产管理中心申请房产证和土地证需换房产证的，需持现有房产证、土地使用证和通关材料向房产管理中心申请。等待申请结果，结果出来后，拿着房产证、土地证、调查结果到房产登记大厅办理补领手续。受理登记后，房地产登记中心一般可在一周内领取新证。

2.必须携带的原始材料： (一)房地产登记申请表；(二)申请人的身份证明材料，包括申请人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人的身份证明、授权委托书和委托代理人的身份证明等。需携带原件核查并留复印件进行处理；

(3)不动产权属证书需携带原件；(4)契税缴纳或契税抵扣凭证、增值税等完税凭证原件必须携带；(五)证明房地产权属转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同的遗赠证明、继承证明、分割协议、搬迁产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等证明房地产权属转移的材料；(六)房地产测绘资料，包括宗族地图、房屋测绘报告、房屋平面图、平面图和户型图，以及其他与房地产边界、空间边界和面积有关的证明材料；(7)划拨原土地使用权类型的，需提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要的材料。

房产证换不动产证

扩展阅读

如何抵押房产怎么办理抵押房产

1.首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时需要提交相关证明材料，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关材料。

2.相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定信用额度。届时，要求贷款申请人提供产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.房屋评估结束后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4.抵押落地手续完成后，银行正式发放贷款，抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。

5.通常按揭贷款的还款方式是：平均资本，等额本息。

房产经纪人需要做什么工作房产经纪人需要有资格证吗

1.房地产经纪人的工作职责是代理房屋销售、租赁和房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金和促进他人房地产交易为目的，从事中介、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，出售他们开发的新商品房。房地产经纪业务不仅代表新房的买卖，也代表旧房的买卖。

2.房地产经纪人需要有房地产经纪人资格证书。国家建立房地产经纪专业人员水平评估职业资格制度，为全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评估服务，纳入国家专业技术人员职业资格证书制度统一规划。房地产经纪人的职业资格分为助理房地产经纪人、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个层次。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格应当通过统一考试进行评估。高级房地产经纪人职业资格评估的具体办法另行规定

房产销售知识销售的知识介绍

1、房地产和不动产(也称不动产)的总称。

2、不动产及其权利(占有、使用、收益、处分等)).

3、房地产土地及其权利(使用、收益、转让等)).

4.房地产行业从事房地产的开发、经营、管理和服务。包括土地开发、房屋建设、维护管理、土地使用权有偿划拨和转让、房屋所有权买卖、房地产抵押贷款和房地产市场。

5、房地产开发依法取得土地使用权的土地，按照基础设施、房屋的使用性质和要求进行建设活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、供电通信、通路、绿化、房建等组成。

6.土地开发是将未开发的土地(指未开发、未开发为建设用地的土地)开发为可用土地。

7.对于房屋开发，取得土地使用权的开发商将平整土地，修建道路，铺设给排水管道和供热管网，然后修建各种房屋和公共设施。

8.能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、液化石油气)等设施。

9.给排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(上下下水道)、排水管网(下下水道)、污水处理及排放工程。

10.经济适用房以低利润价格出售给中低收入家庭的商品房(具有社会保障性质的商品房，经济适用)。不是每个人都能买，但必须符合当地政府规定的条件，必须按号购买。

11.商品房开发商以市场地价取得土地使用权后开发建设并经国土资源局批准在市场上流通的房地产，是取得房地产许可证后可以自行转让、出租、继承、抵押和交换的固定资产。